Investisseurs petit duplex hyper centre

Appartement d’environ 36,42 en loi carrez m2 situé en centre ville de Reims , proche cathédrale , rue brûlée ,libre de toute occupation , actuellement loué en airbnb. Rapport annuel environ 14400 euros. Excellent rendement. Immeuble en pierre meulière.
Situé au rdc d’une cour très calme , il est composé d’une pièce avec cuisine équipée et salle de bains wc. Mezzanine 1,80 m avec lit double et rangements.
Charges mensuelles 57 euros . Taxe foncière 770 euros.
Toiture refaite en mars 2019.
Pas de travaux en vue. Il est vendu complètement meublé.

Cette annonce référence 220361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE GOMES (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 34998442700063.

Prix du bien : 136 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 684,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr