365 000 €
245 m² / 1 583 m²
10 pièces
Au cœur de la vallée du Loir, entre Le Mans et Tours, près de l’A28, le village de Marçon est prêt à vous accueillir.
Cette maison de caractère en pierre de tuffeau typique de la région, est située en plein cœur du village.
Idéale pour une grande famille ou pour créer son activité de chambres d'hôtes et de gîte, elle vous apporte l'authenticité des belles demeures de la Vallée du Loir.
Une belle entrée dessert un séjour lumineux et entièrement rénové, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas donnant sur la cour intérieure. Un salon chaleureux avec une cheminée d'époque et parquet en chêne complète ce rez de chaussée.
Sur plusieurs niveaux se trouvent 7 chambres, une salle de bains et diverses pièces pouvant servir de bureau, de salon...
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Une cour intérieure avec une habitation pouvant être réhabilitée, une dépendance, une grande cave...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/alexandra.corbeau (réf. 557066 )
Cette maison de caractère en pierre de tuffeau typique de la région, est située en plein cœur du village.
Idéale pour une grande famille ou pour créer son activité de chambres d'hôtes et de gîte, elle vous apporte l'authenticité des belles demeures de la Vallée du Loir.
Une belle entrée dessert un séjour lumineux et entièrement rénové, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas donnant sur la cour intérieure. Un salon chaleureux avec une cheminée d'époque et parquet en chêne complète ce rez de chaussée.
Sur plusieurs niveaux se trouvent 7 chambres, une salle de bains et diverses pièces pouvant servir de bureau, de salon...
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Une cour intérieure avec une habitation pouvant être réhabilitée, une dépendance, une grande cave...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/alexandra.corbeau (réf. 557066 )
Référence: 830031589753
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de caractère
365 000 €