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Nantes - la perverie maison d'exception. piscine
— Nantes 44000 —
1 684 000 €
340 m²
10 pièces
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NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER
Quartier La Perverie
Cette somptueuse propriété, empreinte de charme et d'élégance, a bénéficié en 2011 d'une rénovation raffinée, mettant en valeur des matériaux d'exception. Nichée au cœur d’un terrain clos et paysagé de 1 300 m², elle développe une surface habitable de 340 m², offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable.
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, le ton est donné avec un vaste espace de vie de 85 m² regroupant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée aux lignes modernes. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une terrasse, un jardin magnifiquement arboré et une piscine idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal.
Ce niveau accueille également une superbe suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’un bureau.
À l’étage
L’étage dévoile quatre chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, une salle de bains spacieuse, une salle de jeux idéale pour les enfants, et une vaste buanderie.
Sous-sol
Le sous-sol réserve de belles surprises avec une salle de sport ou de détente, un garage double et une cave à vin parfaite pour les amateurs.
Localisation
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des commodités, et des établissements scolaires les plus réputés de Nantes.
Prix de vente 1 684 000 € HAI, incluant 4 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix net vendeur : 1 619 000 €.
Pour tout renseignement, contactez Patrice Bernard au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées].
Quartier La Perverie
Cette somptueuse propriété, empreinte de charme et d'élégance, a bénéficié en 2011 d'une rénovation raffinée, mettant en valeur des matériaux d'exception. Nichée au cœur d’un terrain clos et paysagé de 1 300 m², elle développe une surface habitable de 340 m², offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable.
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, le ton est donné avec un vaste espace de vie de 85 m² regroupant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée aux lignes modernes. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une terrasse, un jardin magnifiquement arboré et une piscine idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal.
Ce niveau accueille également une superbe suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’un bureau.
À l’étage
L’étage dévoile quatre chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, une salle de bains spacieuse, une salle de jeux idéale pour les enfants, et une vaste buanderie.
Sous-sol
Le sous-sol réserve de belles surprises avec une salle de sport ou de détente, un garage double et une cave à vin parfaite pour les amateurs.
Localisation
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des commodités, et des établissements scolaires les plus réputés de Nantes.
Prix de vente 1 684 000 € HAI, incluant 4 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix net vendeur : 1 619 000 €.
Pour tout renseignement, contactez Patrice Bernard au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées].
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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