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Maison 310m² à agde
— Agde 34300 —
1 370 000 €
310 m² / 1 300 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
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Découvrez cette exceptionnelle villa d'architecte de 310 m², nichée au pied du Parc Naturel du Mont Saint-Loup à Agde, une cité millénaire prisée pour ses plages méditerranéennes et son riche patrimoine. Vendue au prix de 1 370 000 , cette propriété unique vous offre une vue époustouflante sur la plaine du pays Agathois, l'arc méditerranéen, et les majestueuses Pyrénées.
Points Forts :
- Emplacement de Prestige : Située dans un cadre naturel exceptionnel, à moins de 5 minutes du Golf International du Cap d'Agde et des plages.
- Espaces de Vie Imposants : Un séjour de 100 m² baigné de lumière naturelle, prolongé par une terrasse de 40 m², idéale pour des réceptions élégantes ou des moments de détente.
- Confort et Élégance : Cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale au premier étage et une suite indépendante en rez-de-jardin, offrant intimité et luxe.
- Aménagement Extérieur Optimisé : Jardin paysager avec arrosage automatique, gazon synthétique de haute qualité, et essences méditerranéennes résilientes.
- Installations de Loisirs : Terrasse équipée d'un barbecue maçonné pour des soirées conviviales en plein air, et une vue imprenable sur le Parc Naturel du Mont Saint-Loup.
- Stationnement Pratique : Garage de 40 m² pour deux véhicules et une allée aménagée pour un camping-car ou un bateau.
Cette villa conjugue à la perfection volumes impressionnants, luminosité naturelle et confort moderne, créant un cadre de vie inégalé. L'exposition optimale sud-ouest garantit une lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur les finitions haut de gamme et les espaces généreux.
Caractéristiques Supplémentaires :
- Sécurité : Propriété entièrement clôturée avec système de sécurité intégré.
- Accessibilité : Proche des commerces, écoles, et commodités, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et échappée naturelle.
- Détente et Bien-être : Espaces verts, terrasse couverte, et vues panoramiques pour un cadre de vie apaisant et inspirant.
Pour une expérience immersive, une visite virtuelle est disponible, vous permettant de découvrir l'atmosphère unique et le charme de cette propriété exceptionnelle.
Contactez dès aujourd'hui votre conseiller OPTIMO du réseau KW FRANCE pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : Jean GOMES - 07*49*50*11*33 - [Coordonnées masquées] - RSAC 835.104.340.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa d'exception à Agde.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Points Forts :
- Emplacement de Prestige : Située dans un cadre naturel exceptionnel, à moins de 5 minutes du Golf International du Cap d'Agde et des plages.
- Espaces de Vie Imposants : Un séjour de 100 m² baigné de lumière naturelle, prolongé par une terrasse de 40 m², idéale pour des réceptions élégantes ou des moments de détente.
- Confort et Élégance : Cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale au premier étage et une suite indépendante en rez-de-jardin, offrant intimité et luxe.
- Aménagement Extérieur Optimisé : Jardin paysager avec arrosage automatique, gazon synthétique de haute qualité, et essences méditerranéennes résilientes.
- Installations de Loisirs : Terrasse équipée d'un barbecue maçonné pour des soirées conviviales en plein air, et une vue imprenable sur le Parc Naturel du Mont Saint-Loup.
- Stationnement Pratique : Garage de 40 m² pour deux véhicules et une allée aménagée pour un camping-car ou un bateau.
Cette villa conjugue à la perfection volumes impressionnants, luminosité naturelle et confort moderne, créant un cadre de vie inégalé. L'exposition optimale sud-ouest garantit une lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur les finitions haut de gamme et les espaces généreux.
Caractéristiques Supplémentaires :
- Sécurité : Propriété entièrement clôturée avec système de sécurité intégré.
- Accessibilité : Proche des commerces, écoles, et commodités, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et échappée naturelle.
- Détente et Bien-être : Espaces verts, terrasse couverte, et vues panoramiques pour un cadre de vie apaisant et inspirant.
Pour une expérience immersive, une visite virtuelle est disponible, vous permettant de découvrir l'atmosphère unique et le charme de cette propriété exceptionnelle.
Contactez dès aujourd'hui votre conseiller OPTIMO du réseau KW FRANCE pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : Jean GOMES - 07*49*50*11*33 - [Coordonnées masquées] - RSAC 835.104.340.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa d'exception à Agde.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 310m² à agde
1 370 000 €