St jean d'illac bourg, maison 9 pièces-5 chambres sur agréable terrain 1200m2 verdoyant proche de toutes les commodités, au cal

Entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, idéalement située, au calme et proche du Centre de Saint Jean d'Illac et des écoles, maison de style traditionnel sur 2 niveaux avec 5 chambres, garage attenant et un grand garage indépendant avec eau et électricité.

Au rez de chaussée, pour la partie vie : un salon de 32 m2 avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante donnant sur une agréable véranda pour profiter des repas de famille face au jardin. La partie nuit offre 3 chambres aux généreux volumes, une salle de bains et des wc indépendants.

À l'étage, 2 chambres avec vue sur la nature, nombreux rangements, une agréable mezzanine, une pièce centrale pouvant faire office de bureau/salle de jeux et une deuxième salle de bains avec wc.

Le tout sur un terrain verdoyant, bien orienté, clos et arboré de 1201 m2 sans vis-à-vis avec puits.

Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918.

V&L IMMOBILIER est une agence indépendante à frais réduits. N'hésitez pas à consulter notre site internet ou à nous contacter. Nous nous tenons à votre disposition pour toute précision ou pour organiser une visite.

Diagnostics réalisés le 16/02/2023
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : E.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2490€ et 3430 €. Calculs faits sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1/01/21 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 495 000 € Frais d'Agence Inclus*
* Honoraires inclus charge acquéreur : 3.9% TTC
Prix de vente hors honoraires : 476 420 €