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Charmante maison de plain-pied de 76,4 m², mitoyenne par le garage, nichée au coeur d'un quartier paisible (quartier Chante Cigale), à seulement deux minutes des commodités locales (école, collège, lycée. ).
L'intérieur se compose de trois chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire, et des toilettes séparées. La cuisine, ouverte sur le salon-séjour crée un espace convivial. Tous les volets sont roulants électriques.
À l'extérieur, un jardin arrière généreux de 419 m², prêt à accueillir une piscine, vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Une terrasse en béton et un cabanon de jardin de 15 m² complètent cet espace.
Un petit garage de 8 m² pour un rangement optimal et 3 places de parking à l'extérieur complètent ce bien.
Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement calme et pratique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Les 3 images non contractuelles sont des aides à la projection, via du home staging virtuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28741661)
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28741661)
Référence: 1273445
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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