Longère 7 p avec terrain en campagne

EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AU CALME Localisée à BOURGVALLEES (50750), notre agence Pozzo Immobilier Torigni est heureuse de vous proposer cette maison de 7 pièces au calme de 187 m². Elle offre un grand séjour de 30 m², une salle à manger de 21 m², quatre chambres de 13 m² à 25 m² et une cuisine aménagée. Elle inclut aussi une salle de bains, deux salles d'eau, trois toilettes et une buanderie. Un chauffage convecteur y est installé. Une terrasse confère à cette maison un supplément d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété est de 1 404 m². Un grenier complète les 7 pièces de cette maison. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. C'est une maison ancienne avec un étage. Elle est en bon état général. Deux places de parking sont prévues pour stationner votre véhicule. Cette maison est située dans un quartier calme. Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, dont l'École Primaire Saint-Romphaire, le Collège Raymond Queneau et le Collège Jean Follain, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N174 à 10 km. Le Cinema Municipal vous attend dans un rayon de quelques kilomètres pour vos loisirs, tout comme des tennis et quatre bibliothèques. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et quatre supérettes. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison est classée E en ce qui concerne la classe énergie (262 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 530 euros et 3 470 euros en 2021. Elle est à vendre pour la somme de 245 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison de 7 pièces est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière Pozzo Immobilier Torigni pour une première visite de cette maison à vendre.