498 750 €
246 m² / 1 303 m²
7 pièces
Découvrez cette magnifique maison ancienne, située à moins de 20 min de la Ville d’Angoulême et sa gare TGV/LGV Paris-Bordeaux, dans le Département de la Charente. Une jolie maison de pays de type longère, entièrement rénovée avec soins. Une superficie d'env. 245 m2 profitant d'un cadre de vie idéal, alliant confort & élégance.
Points forts :
- Pièce de vie spacieuse avec cheminée
- Salle à manger chaleureuse
- Cuisine fonctionnelle avec espace repas
- Suite parentale avec dressing & salle d'eau
- Trois chambres supplémentaires
- Espace privé indépendant avec chambre et sa salle d'eau
- Maison principalement de plain pied !
Extérieurs :
- Grand garage
- Cave
- Terrasse couverte avec barbecue
- Jardin sans vis-à-vis avec piscine
Si vous recherchez une maison de caractère dans un secteur calme et proche de toutes commodités, cette propriété est un véritable havre de paix. Ne manquez pas de nous solliciter !
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A 15 min de la gare - secteur sud
498 750 €