Bienvenue dans cette somptueuse demeure du début du XXème siècle nichée au cœur d'un parc de plus de 5.000 mètres carrés orné d'une végétation luxuriante et dont l'imposant conifère ouvre la voie sur la propriété.
Sa façade se distingue immédiatement, la brique et la pierre se parent d’une élégante ornementation et la géométrie variée de ses toitures lui confère un caractère résolument singulier, digne d'un petit manoir.
La double porte d’entrée en bois en impose et dévoile un vaste hall en carreaux de ciment desservant un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle qui s'ouvre sur une magnifique terrasse dominant le parc, idéal pour recevoir ou profiter d'instants paisibles.
Elle propose 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, toutes bénéficiant d'une salle d'eau attenante offrant un confort, une intimité.
Vous apprécierez également le bureau afin de mener vos activités en toute tranquillité,
En sous-sol, vous pourrez profiter d'un garage, un atelier et une cave pour les amateurs de vin.
Un bord de rivière (Le Loir) sur une parcelle attenante vient parfaire cette propriété d'exception offrant un cadre bucolique et apaisant où le murmure de l'eau accompagne chaque instant de détente.
Sa ligne architecturale empreinte d'histoire et les nombreux éléments de caractère (carreaux de ciment, parquet, cheminées en marbre, boiseries...) permettront aux nouveaux propriétaires de laisser libre cours à leur imagination afin de rénover et moderniser ses espaces tout en préservant l’esprit du lieu.
Une demeure unique qui demande à renaître !
A propos de son environnement :
Cadre de vie paisible et préservé, proximité de la nature, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et la pêche...
Services et commodités : Commerces, écoles, équipements sportifs et culturels pour vous rendre la vie quotidienne pratique et agréable.
Accessibilité : Gare TER à la gare de Cloyes - (ligne Paris Austerlitz – Tours)
TGV à la gare de Vendôme (ligne Paris Montparnasse – Tours – Bordeaux)
En voiture : proximité des axes routiers principaux qui facilite les déplacements
RN10 : Chartres – Châteaudun – Cloyes-sur-le-Loir – Tours – Poitiers – Angoulême – Bordeaux
A11 – L’Océane : Paris – Chartres – Le mans – Angers – Nantes
A10 – L’Aquitaine : Paris – Orléans – Tours – Poitiers – Bordeaux
Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Muriel RIDOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 559 642 Greffe de CHARTRES) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/muriel.ridoux (réf. 558477 )
Sa façade se distingue immédiatement, la brique et la pierre se parent d’une élégante ornementation et la géométrie variée de ses toitures lui confère un caractère résolument singulier, digne d'un petit manoir.
La double porte d’entrée en bois en impose et dévoile un vaste hall en carreaux de ciment desservant un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle qui s'ouvre sur une magnifique terrasse dominant le parc, idéal pour recevoir ou profiter d'instants paisibles.
Elle propose 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, toutes bénéficiant d'une salle d'eau attenante offrant un confort, une intimité.
Vous apprécierez également le bureau afin de mener vos activités en toute tranquillité,
En sous-sol, vous pourrez profiter d'un garage, un atelier et une cave pour les amateurs de vin.
Un bord de rivière (Le Loir) sur une parcelle attenante vient parfaire cette propriété d'exception offrant un cadre bucolique et apaisant où le murmure de l'eau accompagne chaque instant de détente.
Sa ligne architecturale empreinte d'histoire et les nombreux éléments de caractère (carreaux de ciment, parquet, cheminées en marbre, boiseries...) permettront aux nouveaux propriétaires de laisser libre cours à leur imagination afin de rénover et moderniser ses espaces tout en préservant l’esprit du lieu.
Une demeure unique qui demande à renaître !
A propos de son environnement :
Cadre de vie paisible et préservé, proximité de la nature, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et la pêche...
Services et commodités : Commerces, écoles, équipements sportifs et culturels pour vous rendre la vie quotidienne pratique et agréable.
Accessibilité : Gare TER à la gare de Cloyes - (ligne Paris Austerlitz – Tours)
TGV à la gare de Vendôme (ligne Paris Montparnasse – Tours – Bordeaux)
En voiture : proximité des axes routiers principaux qui facilite les déplacements
RN10 : Chartres – Châteaudun – Cloyes-sur-le-Loir – Tours – Poitiers – Angoulême – Bordeaux
A11 – L’Océane : Paris – Chartres – Le mans – Angers – Nantes
A10 – L’Aquitaine : Paris – Orléans – Tours – Poitiers – Bordeaux
Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Muriel RIDOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 559 642 Greffe de CHARTRES) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/muriel.ridoux (réf. 558477 )
Référence: 830030092722
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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