Fond de commerce : boulangerie au coeur de la plaine st paul

Urbanis, spécialiste de l’immobilier d’entreprise à la Réunion, vous propose :


Désignation :
En plein cœur de ville de la plaine St Paul, à proximité des commerces pharmacie, tabac, boucher, coiffeur, supermarchés, mairie annexe, école…
Urbanis propose la vente d’un fonds de commerce BOULANGERIE/PATISSERIE/CHOCOLATERIE ARTISANALE assise dans le secteur depuis plus de 15ans.

Affaire a développer, fort potentiel qui se décompose comme suit :
Consistance du local :

Surface totale de 150m2 comprenant une surface de vente d’environ 40m2, Terrasse 20m2
Une terrasse extérieur couverte de 20m2, un laboratoire (dont fournil de 35m2) de 90m2,
-3 places privatives devant en arrêt mn, 1 place arrière pour la livraison

La société dispose de 6 salariés dont 3 salariés à temps partiel (vendeuses), 1 boulanger (20ans d’expérience), 1 pâtissier (jeune diplômé), 1 salarié à temps plein (vendeuse). Equipe stable et dynamique


La Nature du Bail est commerciale avec un très bon loyer de 2000€/mois
Date d’effet :01/01/2022
Echéance triennale : 31/10/2025
Date de fin :31/12/2031
Loyer mensuel : 2000€
Charges : 0€
TF : Non refacturable
Indexation : Triennale

Le fonds de commerce est vendu avec un véhicule utilitaire d’une valeur de 18 000€, type Mercedes 50 000km
Travaux :
Aménagement : selon activité preneur
Climatisation : oui
Fibre optique : oui

Situation :
Localisation : centre-ville
Aéroport : 30mn voiture
Grand axe RN2 : 5mn voiture
Environnement : centre-ville, commerce, restauration, banques, administration, pôle médical, commerce….



Données financières :
632 000€ de CA la dernière année et 70 000€ de bénéfice net !
Une moyenne de 542 000€ sur les 3 dernieres années

Idéal :
Repreneur boulanger/pâtissier où investisseur ou entrepreneur en reconversion. Affaire qui roule car l’équipe est déjà en place.
Possibilité accompagnement du Gérant pendant les 3 premiers mois d’activités

Prix 374 500€ comprenant 7% de frais d’agence


Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Walid BEN DAYA [Coordonnées masquées]

Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30


Professionnel de l’Immobilier d’Entreprise à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage.
Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !