Iad France - Emilie Sauvage vous propose : Nouvelle pépite sur plus de 6000 m² de terrain
Superbe propriété comprenant une habitation de 240 m² + un gîte 80 m² avec 8 couchages au calme sans vis à vis avec gros potentiel !
Situé dans un environnement calme, sans vis à vis à 10 minutes d'Hucqueliers.
Celle-ci se compose pour la maison principale de 240 m²:
Un hall d'entrée avec vue sur mezzanine, une grande pièce de vie de 70 m², une cuisine spacieuse ouverte sur le séjour de 23 m², un grand cellier, wc indépendant, Une salle de bain avec double vasque, douche à l'italienne et un coin détente avec un jacuzzi, 3 chambres avec dressing.
À l'étage vous y trouverez une mezzanine avec vue sur la campagne avec un coin détente et un bureau pouvant servir de chambre.
Au dernier étage 3 petites pièces pouvant servir de salle de jeux, bureau ou même stockage !
Un double garage et plusieurs petites dépendance complète ce bien ainsi qu'une grande terrasse en bois avec vue sur le jardin et une seconde à l'avant !
Côté gite : Une belle pièce de vie ouverte avec une belle hauteur type chalet, Une grande chambre en RDC, une salle d'eau, WC.
À l'étage une grande mezzanine avec plusieurs couchage.
Le système de chauffage est un poêle à pellet et radiateur en complément dans les chambres.
Un coin terrasse et jardin entièrement clos sans vis à vis.
Le + de ce bien :
- Maison très économique grâce aux poêles à pellets et le poêle en faïence de chez Régnier + chauffe eau thermodynamique
- Assainissement conforme
- Gros potentiel
Son prix : 380 000¤ net vendeur + 4,16% D' honoraire charge vendeur
Contactez -moi
DPE : B et GES : À
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902427996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28600322)
Superbe propriété comprenant une habitation de 240 m² + un gîte 80 m² avec 8 couchages au calme sans vis à vis avec gros potentiel !
Situé dans un environnement calme, sans vis à vis à 10 minutes d'Hucqueliers.
Celle-ci se compose pour la maison principale de 240 m²:
Un hall d'entrée avec vue sur mezzanine, une grande pièce de vie de 70 m², une cuisine spacieuse ouverte sur le séjour de 23 m², un grand cellier, wc indépendant, Une salle de bain avec double vasque, douche à l'italienne et un coin détente avec un jacuzzi, 3 chambres avec dressing.
À l'étage vous y trouverez une mezzanine avec vue sur la campagne avec un coin détente et un bureau pouvant servir de chambre.
Au dernier étage 3 petites pièces pouvant servir de salle de jeux, bureau ou même stockage !
Un double garage et plusieurs petites dépendance complète ce bien ainsi qu'une grande terrasse en bois avec vue sur le jardin et une seconde à l'avant !
Côté gite : Une belle pièce de vie ouverte avec une belle hauteur type chalet, Une grande chambre en RDC, une salle d'eau, WC.
À l'étage une grande mezzanine avec plusieurs couchage.
Le système de chauffage est un poêle à pellet et radiateur en complément dans les chambres.
Un coin terrasse et jardin entièrement clos sans vis à vis.
Le + de ce bien :
- Maison très économique grâce aux poêles à pellets et le poêle en faïence de chez Régnier + chauffe eau thermodynamique
- Assainissement conforme
- Gros potentiel
Son prix : 380 000¤ net vendeur + 4,16% D' honoraire charge vendeur
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DPE : B et GES : À
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902427996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28600322)
Référence: 1476286
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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