Maison 156m² à le porge

LE PORGE - Proche océan, tombez sous le charme de cette très belle maison de caractère entièrement rénovée au centre du Porge. La décoration est soignée, chinée et chaleureuse dans tous les espaces? Une entrée permet d'assurer la distribution et mène à la pièce de vie, spacieuse et lumineuse avec ses baies vitrées donnant sur un jardin de plus de 700 m2. La maison d'environ 155 m2, dispose de 2 espaces nuits bien séparés avec, d'une part, une suite parentale complète et de l'autre, deux chambres avec salle d'eau. Vous apprécierez le salon de télévision, qui peut se transformer en 4ème chambre. Un espace supplémentaire en mezzanine peut laisser libre cours à vos envies : salle de jeux, de sport ou bureau. Une belle terrasse avec sa petite piscine et sa cuisine d'été vous assurent des moments conviviaux aux beaux jours. Espaces verts, coins ombragés et un potager complètent ce petit air de campagne. Un double garage et un atelier aménagé indépendant complètent l'ensemble. Spot de surf à moins de 10 minutes, aéroport de Bordeaux - Mérignac à 40 minutes. Copropriété de deux lots sans charges. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. DPE: D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 610? et 2 230 ?. Année de référence: 2021) PRIX HONORAIRES INCLUS : 569625 ?. Prix hors honoraires : 542500 ?. Honoraires de 5% TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement ou la découvrir davantage, contactez Magali POIRIER au [Coordonnées masquées] (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) pour Villas & Maisons L'Agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr