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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport 6 logements 269m2 habitable
— Drancy 93700 —
Nos partenaires locaux
SOMMET REALTORS vous présente EN EXCLUSIVITÉ une opportunité d'investissement dans un ensemble immobilier de 269m2 habitables à Drancy (93), niché dans un quartier paisible et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des commerces.
Cet ensemble immobilier se décline comme suit :
Au rez-de-chaussée : un spacieux logement de type T4 de 100m2, agrémenté d'une terrasse et d'un jardin.
Au 1er étage : trois logements comprenant un T2 (30m2) et deux studios (23 & 26m2).
Au 2ème étage : deux logements de type T2 (45m2) bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
Un emplacement de stationnement est également inclus.
Les revenus locatifs générés atteignent 5 125€ par mois, charges comprises, dont 300€ de charges.
Les baux sont actuellement en location nue, offrant ainsi un potentiel d'optimisation et de valorisation.
Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement sûr et rentable dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cet ensemble immobilier se décline comme suit :
Au rez-de-chaussée : un spacieux logement de type T4 de 100m2, agrémenté d'une terrasse et d'un jardin.
Au 1er étage : trois logements comprenant un T2 (30m2) et deux studios (23 & 26m2).
Au 2ème étage : deux logements de type T2 (45m2) bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
Un emplacement de stationnement est également inclus.
Les revenus locatifs générés atteignent 5 125€ par mois, charges comprises, dont 300€ de charges.
Les baux sont actuellement en location nue, offrant ainsi un potentiel d'optimisation et de valorisation.
Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement sûr et rentable dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport 6 logements 269m2 habitable
590 000 €