Riom - immeuble de 185 m² rentabilité brute 8.10 %

Investissement locatif, Immeuble situé en plein centre ville de Riom, Energie primaire : DPE E, F et F Energie Finale : DPE C (pas d'interdiction de location a venir !) En effet c'est l'énergie finale qui est retenue pour la mise en location. Celui ci est composé de 3 appartements T1 Bis faisant respectivement 39.59 m², 39.10 m² et 43.54m². Un local commercial de 62.79 m² situé au rez-de-chaussée complète cet ensemble immobilier. Chacun des 4 biens cités ci dessus est loué. - Le local commercial est loué 513.88 euros hors charges par mois et est composé comme suit : boutique, arrière boutique avec coin cuisine, salle d'eau avec WC et seconde grande pièce de stockage. A savoir que pour ces deux pièces à l'arrière du magasin, 60 euros de charges trimestrielles sont à prévoir. - L'appartement du 1er étage est loué 380 euros charges comprises dont 25 euros de charges et est composé comme suit : Entrée, salon, espace cuisine, coin nuit, salle d'eau et WC Indépendant. - L'appartement du 2ème étage est loué 380 euros charges comprises dont 25 euros de charges et est composé comme suit : Entrée, salon, espace cuisine, coin nuit, salle d'eau avec WC. - L'appartement du 3ème étage est loué 415 euros charges comprises dont 25 euros de charges également et est composé comme suit : grand séjour, espace cuisine, coin nuit, salle d'eau avec WC. Un grand espace cave + une sous cave viennent compléter l'ensemble des prestations. Le total des loyers s'élèvent à 1688.88 euros par mois soit un total de 20266.56 euros par an. Rentabilité Brute : 8.10 % Chauffage Individuel Electrique pour les 3 appartements et chauffage Individuel Gaz pour le local commercial. Fenêtres double vitrage Bois de qualité. Taxe Foncière 2267 euros. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite veuillez contacter votre conseiller immobilier.