Centre ville à villers bocage - maison d'habitation et local commercial - possibilite transformation immeuble

RARE À LA VENTE - Venez découvrir avec l'agence QUESNEE Immobilier, sur la rue principale et commerçante de Villers-Bocage, une maison d'habitation d'environ 110m2, comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour et une cuisine indépendante et un local commercial avec pignon sur rue d'environ 30m2.
Au premier étage, un couloir desservant deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
Au deuxième étage, un couloir desservant deux chambres, un cagibi et un accès au grenier.
Au sous-sol, par un accès direct de la maison, vous trouverez deux grandes caves dans lesquelles se situe l'espace buanderie et la chaudière gaz.
À l'extérieur, vous trouverez une terrasse avec accès direct par le séjour et la cuisine, un jardin ainsi que deux garages, le tout sur un terrain de 239m2.
Cette maison peut offrir différentes possibilités d'utilisation : maison d'habitation avec exploitation du local commercial, transformation de la maison en immeuble de rapport pour de l'investissement locatif, extension.
Accessiblitée de tous les commerces à pied.
Informations complémentaires :
La taxe foncière 2023 indiquée n'est pas représentative du fait d'une exonération partielle.
Classe énergie : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 2300€ et 3160€. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021.
Prix du bien : 299 000€.
La visite virtuelle est disponible sur notre site internet www.cabinetquesnee.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Négociateur: Madame Elsa ALEXANDRE [Coordonnées masquées].
L'agence QUESNÉE Immobilier [Coordonnées masquées]