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à Villeneuve-Les-Beziers
Delta Diag Immo
à Villesequelande
M&M Peinture
à Carcassonne
Cabrié Déménagements
à Carcassonne
Lapeyre
à Carcassonne
Aude (11) - exceptionnel domaine de chasse de 120 hectares
— Carcassonne 11000 —
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Au cur du massif de la Malepère et d'un vaste domaine de chasse s'étendant sur 120 hectares, découvrez une propriété d'exception. La demeure principale, d'une superficie totale de 409m², séduit par son caractère. Le rez-de-chaussée abrite une grande salle de réception (110m²) agrémentée d'une cheminée, un salon-bar, une cuisine professionnelle, ainsi qu'une chambre d'appoint. À l'étage, deux gîtes indépendants proposent chacun un salon, une cuisine et trois chambres doubles, toutes pourvues de salles d'eau et de WC indépendants. Chaque gîte bénéficie également d'une terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et les Corbières. Une grande piscine chauffée, ainsi que divers dépendances attenantes (abris, bagagerie, laverie, salle de découpe avec chambre froides) complètent harmonieusement ce premier ensemble. Une villa séparée, d'une surface de 157m² répartis sur deux niveaux, peut accueillir jusqu'à seize personnes. Cette villa dispose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine et de 6 chambres avec salle de bain et WC. Une deuxième piscine chauffée complète cet espace de vie distinct, entouré d'un jardin. Un troisième ensemble immobilier regroupe un grand local de réception (60m²), un 1er hangar couvert de 200m² avec 4 locaux fermés (magasins), un 2nd hangar couvert et bardé sur trois côtés de 70m², 11 box pour chiens, 1 mobil home ainsi qu'un stand de tir. Le tènement foncier de 120 hectares, regroupé et entièrement clos, en nature de bois, landes et prairies, offre un espace propice à la chasse (cerf, chevreuil, mouflon, sanglier, ...). Vous recherchez un domaine combinant activités de chasse et de réception vous permettant de concrétiser votre projet professionnel ? Ou vous êtes tout simplement en quête d'une propriété proposant des installations de qualité, vous permettant de concilier votre passion de la chasse et un cadre de vie exceptionnel à 30mn de Carcassonne ? Cette propriété est faite pour vous ! Possibilité d'acquérir un second domaine attenant de 45 hectares.
DPE
A
B
C
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Aude (11) - exceptionnel domaine de chasse de 120 hectares
1 590 000 €