Exclusivité agence.
Cadre de vie calme et verdoyant pour cette maison située dans la campagne dIrvillac.
Cette maison de 77 m2 habitable vous séduira par son environnement, par la qualité du bâti et par son potentiel avec cette grange à rénover.
Cette maison orientée Sud/Est offre :
Au rez-de-chaussée
- Une pièce de vie donnant un salon/séjour avec cuisine ouverte
- Un cellier
- Un w.c indépendant.
Au premier étage
- Un palier desservant
- 2 chambres avec chacune un grand placard intégré
- Une salle d'eau.
Au deuxième étage
- Un grand palier pouvant accueillir un bureau ou un dressing
- Une petite chambre pouvant également être transformée en bureau.
Côté extérieur, accolé côté Est à la maison, se trouve un abris en bois et derrière la maison côté Nord, une grange à rénover pour du stockage ou pour augmenter la surface habitable de la maison. Cette grange si vous le souhaitez peut être totalement enlevée par les propriétaires et le terrain à l'arrière nettoyé.
Un jardin clos avec son barbecue complète le bien. Le tout sur un terrain de 1240 m2.
Chauffage avec pompe à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée).
Eau chaude avec ballon électrique.
Assainissement individuel conforme.
Couverture en ardoise naturelle.
Fenêtres aluminium doubles vitrages.
Le bourg dIrvillac avec ses commerces est à 5 minutes. Sizun et Daoulas sont à moins de 15 minutes, Landerneau à moins de 20 minutes et Brest à moins de 30 minutes.
Sur la commune, il y a une école primaire, un bar tabac, un fast food, un salon de coiffure, une boulangerie, un restaurant, une bibliothèque
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec votre agent KW OCÉAN, Thomas Moullec au [Coordonnées masquées] ou par mail, [Coordonnées masquées].
N'hésitez pas à suivre votre agence KW OCEAN sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités.
* INSTAGRAM : thomas_immobilier29, Kwocean29
* FACEBOOK : Thomas Moullec Immo, Keller Williams Océan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Cadre de vie calme et verdoyant pour cette maison située dans la campagne dIrvillac.
Cette maison de 77 m2 habitable vous séduira par son environnement, par la qualité du bâti et par son potentiel avec cette grange à rénover.
Cette maison orientée Sud/Est offre :
Au rez-de-chaussée
- Une pièce de vie donnant un salon/séjour avec cuisine ouverte
- Un cellier
- Un w.c indépendant.
Au premier étage
- Un palier desservant
- 2 chambres avec chacune un grand placard intégré
- Une salle d'eau.
Au deuxième étage
- Un grand palier pouvant accueillir un bureau ou un dressing
- Une petite chambre pouvant également être transformée en bureau.
Côté extérieur, accolé côté Est à la maison, se trouve un abris en bois et derrière la maison côté Nord, une grange à rénover pour du stockage ou pour augmenter la surface habitable de la maison. Cette grange si vous le souhaitez peut être totalement enlevée par les propriétaires et le terrain à l'arrière nettoyé.
Un jardin clos avec son barbecue complète le bien. Le tout sur un terrain de 1240 m2.
Chauffage avec pompe à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée).
Eau chaude avec ballon électrique.
Assainissement individuel conforme.
Couverture en ardoise naturelle.
Fenêtres aluminium doubles vitrages.
Le bourg dIrvillac avec ses commerces est à 5 minutes. Sizun et Daoulas sont à moins de 15 minutes, Landerneau à moins de 20 minutes et Brest à moins de 30 minutes.
Sur la commune, il y a une école primaire, un bar tabac, un fast food, un salon de coiffure, une boulangerie, un restaurant, une bibliothèque
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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