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Nice Fleurs : Au 7ème et DERNIER étage d'un immeuble avec ascenseur au cœur du quartier des Fleurs dans le prolongement de l'avenue Victor Hugo, appartement d'architecte F1 de 30m2 avec une véritable chambre séparée et une TERRASSE spacieuse de 24m2.
Offrant un espace total de 54m2 exposé Ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses trois grandes baies vitrées.
La terrasse, véritable pièce supplémentaire est agrémentée d'une cuisine d'été, d'une végétation luxuriante et équipée d'un système d'arrosage automatique.
Elle offre une vue dominante sur les collines environnantes.
Vous avez également la possibilité d'agrandir l'espace en créant une véranda.
L'intérieur de cet appartement a été entièrement rénové et décoré par l'architecte d'intérieur Matali Crasset.
Il a fait l'objet de parutions dans de nombreux magazines de décoration.
Les aménagements comprennent une douche italienne, des WC suspendus, une climatisation réversible, de nombreux rangements optimisés et un mobilier sur mesure.
La cuisine en inox est équipée d'un réfrigérateur, un four traditionnel et un micro-ondes.
Une cave complète ce bien.
L'emplacement est idéal, à seulement 400 mètres de la Promenade des Anglais et des plages.
Les supermarchés, pharmacies et boulangeries se trouvent à 300 mètres de l'appartement.
De plus, la station de tramway "Alsace Lorraine" est accessible en 2 minutes à pied, permettant de rejoindre le Vieux Nice en 8 minutes et l'aéroport directement en 20 minutes.
Les charges mensuelles de 190 € comprennent la présence d'un gardien et couvrent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, l'entretien du jardin et des espaces communs.
En outre, la possibilité de louer un emplacement de parking dans l'immeuble voisin à seulement 50 mètres est envisageable pour plus de commodité.
Dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Offrant un espace total de 54m2 exposé Ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses trois grandes baies vitrées.
La terrasse, véritable pièce supplémentaire est agrémentée d'une cuisine d'été, d'une végétation luxuriante et équipée d'un système d'arrosage automatique.
Elle offre une vue dominante sur les collines environnantes.
Vous avez également la possibilité d'agrandir l'espace en créant une véranda.
L'intérieur de cet appartement a été entièrement rénové et décoré par l'architecte d'intérieur Matali Crasset.
Il a fait l'objet de parutions dans de nombreux magazines de décoration.
Les aménagements comprennent une douche italienne, des WC suspendus, une climatisation réversible, de nombreux rangements optimisés et un mobilier sur mesure.
La cuisine en inox est équipée d'un réfrigérateur, un four traditionnel et un micro-ondes.
Une cave complète ce bien.
L'emplacement est idéal, à seulement 400 mètres de la Promenade des Anglais et des plages.
Les supermarchés, pharmacies et boulangeries se trouvent à 300 mètres de l'appartement.
De plus, la station de tramway "Alsace Lorraine" est accessible en 2 minutes à pied, permettant de rejoindre le Vieux Nice en 8 minutes et l'aéroport directement en 20 minutes.
Les charges mensuelles de 190 € comprennent la présence d'un gardien et couvrent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, l'entretien du jardin et des espaces communs.
En outre, la possibilité de louer un emplacement de parking dans l'immeuble voisin à seulement 50 mètres est envisageable pour plus de commodité.
Dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: SB1653bis
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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