Nathalie Argillier vient de vous dénicher un petit havre de paix,dans le parc national des Cévennes !! Amoureux de la nature ce bien est pour vous. Amoureux des animaux ce bien est pour vous.Vous rêver de vacances toute l'année,alors vous avez trouvé votre bonheur.....9000 m2 de terrain,sans aucun vis-à-vis, avec pour seul bruit le champ des oiseaux.Vous êtes à 10 min de toutes les commodités sur Saint Ambroix, ou Saint florent sur Auzonnet. Ramassage scolaire. La maison elle aussi ne manque pas de charmes. Un crépi imitation pierre de haut de gamme, donne un caché époustouflant à cette demeure.Construite en 2009 vous poserez vos valises dans ce lieux magique.
Une terrasse panoramique nous invite à rentrer à l'intérieur. Toutes les menuiseries en chêne massif donnent le ton de l'excellence....Une pièce de 57 m2 nous acceuille, avec sa cuisine équipée ouverte. Un poele a bois Godin se dresse au centre du salon. Accés au garage direct .L'espace nuit au premier étage offre de beaux volumes. 3 chambres spacieuses de 13 m2 environs chacune avec placards vous ravirons, avec la vue sur les bois de chênes. Une très belle salle d'eau de 8 m2 en travertin et marbre italien et un WC indépendant termine la partie habitables.
Le sous sol de 50 m2 environ offre une buanderie,un cellier, un atelier, et un stationnement voiture. Il est possible de faire de l'habitable dans cette espace, voir un studio...
Taxe foncière 1300 €
A venir découvrir impérativement cette propriété avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMMOBILIER DE SALINDRES CHEZ VIVREOCEANBLEU TEL [Coordonnées masquées] RSAC 441 506 086 NIMES IE. Classe C 173 classe climat A5 Estimation des côuts annuels d'énergie du logement 1500 et 2070 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisque.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par 2@immo-Réseau VivreocéanBleu - SAS - NoRSAC: 441 506 086, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Une terrasse panoramique nous invite à rentrer à l'intérieur. Toutes les menuiseries en chêne massif donnent le ton de l'excellence....Une pièce de 57 m2 nous acceuille, avec sa cuisine équipée ouverte. Un poele a bois Godin se dresse au centre du salon. Accés au garage direct .L'espace nuit au premier étage offre de beaux volumes. 3 chambres spacieuses de 13 m2 environs chacune avec placards vous ravirons, avec la vue sur les bois de chênes. Une très belle salle d'eau de 8 m2 en travertin et marbre italien et un WC indépendant termine la partie habitables.
Le sous sol de 50 m2 environ offre une buanderie,un cellier, un atelier, et un stationnement voiture. Il est possible de faire de l'habitable dans cette espace, voir un studio...
Taxe foncière 1300 €
A venir découvrir impérativement cette propriété avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMMOBILIER DE SALINDRES CHEZ VIVREOCEANBLEU TEL [Coordonnées masquées] RSAC 441 506 086 NIMES IE. Classe C 173 classe climat A5 Estimation des côuts annuels d'énergie du logement 1500 et 2070 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisque.gouv.fr
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Cœur de nature, pour cette propriété de 9000 m2 et 110 habts
348 500 €