671 250 €
218 m² / 2 003 m²
4 pièces
Viager Occupé: Maison de 4 pièces avec vue mer, grand garage et appartement indépendant à terminer Viager occupé (Homme de 80 ans)
Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Nous vous proposons cette charmante maison, située sur un terrain de 2000 m² et offrant une vue imprenable sur la mer. Ce bien est disponible en viager occupé , ce qui vous permet d'acquérir une propriété au potentiel de valorisation tout en profitant d'un cadre de vie paisible et enchanteur.
Détails de la propriété
Maison principale : Cette maison spacieuse se compose de 4 pièces, dont un séjour lumineux qui s'ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour admirer la vue sur la mer. Vous trouverez également 3 chambres confortables.
Salles de bains : La maison dispose de deux salles de bains , offrant un confort supplémentaire pour la famille et les invités.
Cuisine : La cuisine est entièrement aménagée et équipée, créant un espace fonctionnel et convivial pour vos moments de partage.
Appartement indépendant : Un deuxième logement indépendant reste à terminer selon vos envies, parfait pour accueillir des invités ou envisager un projet de location.
Terrain : Le jardin de 2000 m², arboré et intime, constitue un véritable havre de paix, idéal pour la détente et les activités en plein air.
Points forts
Grand garage : Un garage spacieux, situé en sous-sol, peut accueillir jusqu'à 5 voitures , un atout précieux pour les passionnés de véhicules ou pour ceux ayant besoin d'un espace de rangement.
Vue imprenable : Profitez d'une vue dégagée sur la mer depuis le séjour, la terrasse et le jardin, et laissez-vous émerveiller par les magnifiques couchers de soleil.
Viager occupé : L'achat en viager occupé avec un homme de 80 ans vous permet de bénéficier d'un prix d'achat réduit, tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme.
Modalités de vente
1 Homme 80 ans
VVL 1 187 500
Bouquet : 671 250
Rente Mensuelle: 2393
Cette maison est une occasion rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW HLC vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 4 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Nous vous proposons cette charmante maison, située sur un terrain de 2000 m² et offrant une vue imprenable sur la mer. Ce bien est disponible en viager occupé , ce qui vous permet d'acquérir une propriété au potentiel de valorisation tout en profitant d'un cadre de vie paisible et enchanteur.
Détails de la propriété
Maison principale : Cette maison spacieuse se compose de 4 pièces, dont un séjour lumineux qui s'ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour admirer la vue sur la mer. Vous trouverez également 3 chambres confortables.
Salles de bains : La maison dispose de deux salles de bains , offrant un confort supplémentaire pour la famille et les invités.
Cuisine : La cuisine est entièrement aménagée et équipée, créant un espace fonctionnel et convivial pour vos moments de partage.
Appartement indépendant : Un deuxième logement indépendant reste à terminer selon vos envies, parfait pour accueillir des invités ou envisager un projet de location.
Terrain : Le jardin de 2000 m², arboré et intime, constitue un véritable havre de paix, idéal pour la détente et les activités en plein air.
Points forts
Grand garage : Un garage spacieux, situé en sous-sol, peut accueillir jusqu'à 5 voitures , un atout précieux pour les passionnés de véhicules ou pour ceux ayant besoin d'un espace de rangement.
Vue imprenable : Profitez d'une vue dégagée sur la mer depuis le séjour, la terrasse et le jardin, et laissez-vous émerveiller par les magnifiques couchers de soleil.
Viager occupé : L'achat en viager occupé avec un homme de 80 ans vous permet de bénéficier d'un prix d'achat réduit, tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme.
Modalités de vente
1 Homme 80 ans
VVL 1 187 500
Bouquet : 671 250
Rente Mensuelle: 2393
Cette maison est une occasion rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW HLC vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 4 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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671 250 €