Maison 730m² à saint-paul-d'espis

Nichée sur les coteaux du Quercy entre Lauzerte et Moissac au cur dun paysage de vergers, cette magnifique bâtisse à larchitecture Néo Palladienne édifié au XIXe siècle et entièrement restaurée tout en conservant ses éléments architecturaux dorigine offre 730 m² despace familial et de réception répartis sur 3 niveaux et un sous-sol.

Elle est édifiée sur une propriété de 16 000 m² entièrement clôt avec portail électrique qui se compose dune terrasse de 150 m² donnant sur un magnifique jardin à la française agrémenté dune piscine sur mesure à la « divine proportion », dune seconde terrasse arborée, dix places de parkings couverts et 2 garages.

Le rez-de-chaussée aménagé PMR est composé dune entrée, dun vaste couloir traversant desservant une salle à manger, un salon, une arrière cuisine et sa cuisine professionnelle en sous-sol, ainsi que 2 suites spacieuses avec salle de bain et salon privé.

Un grand escalier majestueux nous conduit aux étages supérieurs, ou nous trouvons 7 suites tout aussi spacieuses avec salle de bain et salon privé, 3 chambres avec salle de bain, une loggia sur chaque niveau, ainsi quun coin lecture aménagé sous lune des voûtes du dernier étage.

Idéalement situé à 15 min de lautoroute Toulouse-Bordeaux, à 30 min de Montauban et à proximité du chemin de Compostelle, cette remarquable demeure familiale à la noble façade sinscrit dans la catégorie des biens très rares à la vente. Respectant déjà les normes de lhôtellerie, elle permettra à des passionnés ou des investisseurs de réaliser des projets dexception (hôtel/restaurant, chambre d'hôtes, maison sénior, évènementiel).

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2022 : entre 3714 et 5024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.