Beaujolais le charme d'un corps de ferme

Votre maison Michaël Zingraf Real Estate vous présente ce corps de ferme réhabilité avec beaucoup de goût, aux prestations haut de gamme, offrant 230 m² habitables (exposé sud).
Excellente situation à - de 7 minutes du joli village de Romanéches Thorins et 10' de Belleville en Beaujolais. TGV Macon Loché à 35' pour rejoindre Paris

Entièrement rénovée en 2021, le raffinement est au rendez-vous.

Au rez-de-chaussée, une grande cuisine indépendante, très bien équipée, avec son office-buanderie, un sanitaire indépendant avec lave-mains et un cellier.

L’espace de vie propose :

* un salon avec cheminée à foyer fermé,
* une salle à manger, pour déjeuner entre amis ou en famille
* Un bureau pouvant se transformer en chambre
* Un bel espace dédié détente bien-être avec sauna et jacuzzi, avec vue sur le jardin
* Une salle de douche et toilettes.

À l’étage, 2 espaces de nuit accessibles par des escaliers distincts :

1ᵉʳespace : 2 chambres avec poutres apparentes et parquet. Elles partagent une salle de douches et sanitaires.

2ᵉ espace : La seconde montée d’escalier dessert la chambre parentale disposant de rangement, une chambre enfant avec dressing, ainsi qu'un second dressing, et des toilettes indépendantes.

Une belle salle de bains très bien agencée avec baignoire balnéo et douche à l’italienne.

Cette partie possède un accès extérieur. avec un charmant petit balcon .

Sur l’ensemble de ce corps de ferme, 2 salles de douche, 1 salle de bains et douches et 4 toilettes.

Climatisation pour les pièces du rez-de-chaussée et dans 2 chambres à l'étage.

Chauffage central avec cuve gaz (propane) et PAC réversible.

Cette propriété (reliée à la fibre et au tout-à-l’égout) offre un bel espace piscine (traitement au sel et volet intégré et PAC) , une cuisine d’été équipée d'un LV et four, un salon couvert proche de la piscine.

Accolé à la bâtisse principale, un espace couvert pour organiser des barbecues en famille ou avec les amis.

Enfin, le terrain clos, arboré, est structuré autour de plusieurs espaces de vie permettant de profiter de la vue sur la campagne environnante.

Arrosage automatique des massifs floraux. Un coin potager avec abri de jardin et lavoir à légumes.

Un garage, un box et un double carport possédant chacun une prise pour recharge de véhicules hybrides.

Tout a été pensé pour profiter du cadre bucolique de la campagne environnante.

Idéalement située, accès direct autoroute (30 ‘ de Lyon) et de la Gare TGV de Macon-Loché à 20 min.

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