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Rare : superbe maison bigourdane 147m2
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RARE A LA VENTE : A 5km d’Argelès-Gazost, 20km de Lourdes et à quelques pas des stations de ski : GÎTES / SUPERBE MAISON BIGOURDANE 147m2
Nichée au cœur d'un petit village pyrénéen, cette belle maison de caractères s'organise sur 147m2 habitables et est complétée par une cave de 35m² sur un terrain clos de 600m2 offrant une superbe vue directe sur les Pyrénées.
Située à proximité de sentiers de randonnée (Vignemale, Balaïtous, Massif du Néouvielle,...) ainsi que des stations de ski (La Mongie, Cauterets,...), elle bénéficie d'un emplacement idéal.
Rénovée entre 2007 et 2011 avec des matériaux locaux (construction traditionnelle de qualité), elle est actuellement divisée en deux gîtes mais elle peut facilement être réunie en une seule habitation (portes déjà existantes en rez de jardin et à l'étage).
Cette demeure bigourdane saura vous accueillir chaleureusement avec sa magnifique façade en pierres ainsi que ces belles menuiseries.
Le bien est composé de 2 gîtes. Chaque gîte bénéficie d'une exposition plein sud et comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Une des pièces de vie est agrémentée d'une magnifique cheminée et d’un superbe escalier en orme et chêne qui mène à l'étage.
Chaque gîte comprend également deux chambres, une salle d'eau équipée d'une double vasque et de toilettes, ainsi que deux toilettes indépendant (4 toilettes au total et 2 salles d'eau).
Cet ensemble est complété par un jardin de 600 m2 et une cave en sous-sol accessible par l'extérieur.
Nombreuses options : Convient à une grande famille (résidence principale ou secondaire), à un investissement locatif dans son ensemble, ou à un investissement locatif pour une petite famille qui souhaite maximiser les revenus tout en résidant dans l'un des gîtes.
Points forts :
- Gros oeuvre sain,
- DPE en D,
- Rénovation intelligente et de qualité
- Double vitrage,
- Isolation des murs,
- Aucun travaux à prévoir,
- Très bien entretenue,
- Beaucoup de cachet, très belles finitions,
- Rendement locatif optimal,
- Secteur recherché,
- Commodités et services à 5kms,
- Environnement calme,
- Vue exceptionnelle
Venez découvrir cette magnifique maison bigourdane sans tarder ! A très vite.
RARE A LA VENTE : A 5km d’Argelès-Gazost, 20km de Lourdes et à quelques pas des stations de ski : GÎTES / SUPERBE MAISON BIGOURDANE 147m2
Nichée au cœur d'un petit village pyrénéen, cette belle maison de caractères s'organise sur 147m2 habitables et est complétée par une cave de 35m² sur un terrain clos de 600m2 offrant une superbe vue directe sur les Pyrénées.
Située à proximité de sentiers de randonnée (Vignemale, Balaïtous, Massif du Néouvielle,...) ainsi que des stations de ski (La Mongie, Cauterets,...), elle bénéficie d'un emplacement idéal.
Rénovée entre 2007 et 2011 avec des matériaux locaux (construction traditionnelle de qualité), elle est actuellement divisée en deux gîtes mais elle peut facilement être réunie en une seule habitation (portes déjà existantes en rez de jardin et à l'étage).
Cette demeure bigourdane saura vous accueillir chaleureusement avec sa magnifique façade en pierres ainsi que ces belles menuiseries.
Le bien est composé de 2 gîtes. Chaque gîte bénéficie d'une exposition plein sud et comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Une des pièces de vie est agrémentée d'une magnifique cheminée et d’un superbe escalier en orme et chêne qui mène à l'étage.
Chaque gîte comprend également deux chambres, une salle d'eau équipée d'une double vasque et de toilettes, ainsi que deux toilettes indépendant (4 toilettes au total et 2 salles d'eau).
Cet ensemble est complété par un jardin de 600 m2 et une cave en sous-sol accessible par l'extérieur.
Nombreuses options : Convient à une grande famille (résidence principale ou secondaire), à un investissement locatif dans son ensemble, ou à un investissement locatif pour une petite famille qui souhaite maximiser les revenus tout en résidant dans l'un des gîtes.
Points forts :
- Gros oeuvre sain,
- DPE en D,
- Rénovation intelligente et de qualité
- Double vitrage,
- Isolation des murs,
- Aucun travaux à prévoir,
- Très bien entretenue,
- Beaucoup de cachet, très belles finitions,
- Rendement locatif optimal,
- Secteur recherché,
- Commodités et services à 5kms,
- Environnement calme,
- Vue exceptionnelle
Venez découvrir cette magnifique maison bigourdane sans tarder ! A très vite.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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