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A vendre - agence giboire - maison familiale d'architecte a la baule a 250 m de la mer
— La Baule-Escoublac 44500 —
997 500 €
130 m² / 492 m²
4 pièces
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L'agence Giboire de La Baule vous propose cette magnifique maison d'architecte est située à 250m de la mer. La maison est située proche des commodités à pied (pharmacie, supérette, boulangerie) et proche du centre ville de Pornichet. Elle est composée d'une entrée donnant sur un grand salon séjour, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse en bois (exposition Sud Ouest). Le rez-de-chaussée est complété par une chambre parentale donnant sur une terrasse et donnant accès à un grand garage pouvant être aménagé en chambre. A l'étage, une grande mezzanine avec coin bureau distribuant deux grandes chambres avec placards donnant sur deux grands balcons terrasses. Une salle de bains et un WC (avec fenêtres) complètent l'étage. A l'extérieur, places de stationnement (enrobé), terrasses en bois, pergola (possibilité de créer un carport). Belles prestations à deux pas de la mer. Prix FAI : 997 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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