*** jolie maison de village de plain-pied à proximité de tous commerces ***

*** Jolie Maison de village de plain-pied à proximité de tous commerces ***

Située dans un charmant village avec toutes les commodités accessibles à pied, une Maison de Village de 1810, de plain pied.

* Descriptif de la Maison *

En rez-de-chaussée :
- Un salon
- Une cuisine aménagée fermée avec un accès direct sur la terrasse de derrière
- Une arrière cuisine
- Un dégagement
- 3 chambres agréables et spacieuses
- Une salle de bain comprenant une baignoire et un wc
- Un wc séparé.

Au sous-sol :
- Une cave d'environ 30m²

* Ses extérieurs *
- Une terrasse couverte et découverte sans aucun vis-à-vis
- Un atelier d'environ 15m² avec un accès aux combles entièrement aménageables
- Un garage indépendant non attenant avec une mezzanine
- Un jardin d'environ 354m² non attenant

* Son secteur *
- Cheroy est un village agréable offrant un cadre de vie attractif, situé à équidistance des villes de Sens, Montereau-Fault-Yonne, Nemours et Courtenay lui offrant à la fois la proximité des gares SNCF et des autoroutes A6 et A5 et la reliant ainsi à une heure de Paris
- proximité de services : tous commerces accessibles à pieds, pôle petite enfance, école primaire, bibliothèques, infrastructures culturelles et sportives…
- 20 mins de la ville de Sens
- 17 mins de la Gare de Villeneuve la Guyard
- 20mins de la Gare de Montereau

* Ses équipements et ses avantages *
- Chauffage électrique
- Assainissement collectif
- Maison mitoyenne d'un côté

Cette Maison agréable et fonctionnelle est à visiter rapidement...

Cette annonce référence 219131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.

Prix du bien : 142 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023
Score DPE : 512 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr