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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble rue des alliés
— Saint-Etienne 42100 —
Nos partenaires locaux
Proximité de Gare de Chateaucreux, à 10 min à pied du siège Casino,
Façade en pierre très bon état et toiture en bon état général.
Vend immeuble complet avec 5 logements + les combles,
358m2 habitable environ.
Il est constitués de 5 niveaux ( du -1 au aux combles).
Il est vide de toute occupation, seule le -1 est loué par une association 280€ net/mois.
Ce sont des logements de type 3, au rdv 65m2, au 1er, 2ème et 3ème étage 75m2 habitable environ + de belle combles mansardées d'environ 40m2 Loi Carrez.
Les logements sont équipés de chauffage ind gaz, double vitrage.
Les DPE vont de D à E.
Travaux de rénovation à prévoir dans les logements.
Poss aussi de faire 2 appartements de 30m2 par niveaux soit 8 petits T2 et les combles et le -1 soit 10 logements.
Cela nécessitera bien entendu de plus gros travaux ( individualisation des compteurs eaux et électricité, colonne d'évacuation etc...)
Chiffrage marché de travaux en cours...
Possibilité de location de meublé de 30m2 à 400€/ mois
(8 logements), plus les combles à 500€/ mois, le -1 à 280€/mois soit un rapport annuel de
47 760€.
Prix d'achat+ marché de travaux possibilité renta à 8%.
Poss achat en plus 3 garages à proximité, prévoir 33 000€ en plus du prix de l'immeuble.
Façade en pierre très bon état et toiture en bon état général.
Vend immeuble complet avec 5 logements + les combles,
358m2 habitable environ.
Il est constitués de 5 niveaux ( du -1 au aux combles).
Il est vide de toute occupation, seule le -1 est loué par une association 280€ net/mois.
Ce sont des logements de type 3, au rdv 65m2, au 1er, 2ème et 3ème étage 75m2 habitable environ + de belle combles mansardées d'environ 40m2 Loi Carrez.
Les logements sont équipés de chauffage ind gaz, double vitrage.
Les DPE vont de D à E.
Travaux de rénovation à prévoir dans les logements.
Poss aussi de faire 2 appartements de 30m2 par niveaux soit 8 petits T2 et les combles et le -1 soit 10 logements.
Cela nécessitera bien entendu de plus gros travaux ( individualisation des compteurs eaux et électricité, colonne d'évacuation etc...)
Chiffrage marché de travaux en cours...
Possibilité de location de meublé de 30m2 à 400€/ mois
(8 logements), plus les combles à 500€/ mois, le -1 à 280€/mois soit un rapport annuel de
47 760€.
Prix d'achat+ marché de travaux possibilité renta à 8%.
Poss achat en plus 3 garages à proximité, prévoir 33 000€ en plus du prix de l'immeuble.
Référence: 1886
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Immeuble rue des alliés
359 000 €