Maison sénonaise sur 3 niveaux - quartier calme et recherché - 156m²

Karine AGUSTI vous propose ce bien :
EXCLUSIVITE - Meilleursbiens vous propose : Maison de Charme au Cœur de Sens – 5 Chambres, Jardin Privatif et Double Garage
Découvrez cette élégante maison individuelle de 7 pièces, nichée au centre de Sens (89100), dans un quartier calme et recherché, seulement à une heure de Paris.
Au prix de 255 000€, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Confort et Espace : Un Intérieur sur Trois Niveaux
Cette propriété se compose au RDC d'une cuisine ouverte sur sa salle à manger, d'un double salon séjour accueillant, doté d'une cheminée et de parquet massif et d'un WC.
Au 1er étage, un palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC. Au 2nd étage, une grande pièce palière dessert deux petites chambres à rénover.
La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville, d'une toiture en tuiles mécaniques rénovée en 2016 avec la pose d'une isolation par l'extérieur.
La maison possède une belle cave voutée de 16m² et une petite dépendance pour le jardinage.
Le jardin privatif de 343 m², parfaitement plat et facile à entretenir, est un véritable havre de paix pour des moments de détente en plein air. Son environnement calme, en plein centre-ville, offre une qualité de vie rare et recherchée.
Stationnement Aisé avec Double Garage
Le stationnement n'est plus un souci grâce au double garage non attenant garantissant sécurité et praticité pour vos véhicules.
Accessibilité et Commodités : Tout à Proximité
Située proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles primaires, bus, gare et sortie d'autoroute sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien et les déplacements.
La taxe foncière s'élève à 2400 € environ
Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à conjuguer qualité de vie et facilité d'accès.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Prix de vente public : 255 000€ - Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du DPE : 10/01/2024
Consommation énergétique : 224 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serres : 41 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230€ et 3060€ par an (Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 )
Cette annonce vous est proposée par AGUSTI Karine - Sens - NoRSAC: 902 979 269, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sens - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr