Découvrez cet ensemble immobilier T10 de 262 m2 environ, unique à Ampus, offrant 4 villas de plain-pied avec piscine, le tout sur un terrain verdoyant de 7 000 m2.
Idéalement situé à proximité de Draguignan, des plages et des lacs, cet ensemble immobilier est parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Une villa est déjà louée avec un bail de 3 ans, assurant un revenu locatif dès l'acquisition. Les autres villas offrent de multiples possibilités : résidence principale, maison de vacances ou gîte.
Composition détaillée des villas :
• Villa 1 (T3 - 98m²) : Séjour/cuisine 52m², 2 chambres (14m² chacune), salle d'eau, WC séparé, cellier.
• Villa 2 (T3 - 75m²) : Séjour/cuisine traversant, chambre 12m², salle d'eau, mezzanine avec chambre et bureau, actuellement louée 850€/mois. Bien loué vide depuis septembre 2023 pour un bail de trois ans.
• Villa 3 (T2 - 50m²) : Séjour/cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparé. Bien loué vide depuis mai 2024 pour un bail de trois ans d'un montant mensuel de 850 €.
• Villa 4 (T2 - 39m² + garage aménageable 14m²) : Séjour/cuisine 21m², chambre avec salle d'eau et WC.
Les atouts de la propriété : Piscine 8x4m, plusieurs abris de jardin, calme et tranquillité.
Idéalement situé pour profiter des charmes de la Provence : à 15 km de Draguignan, 40 km des plages et 24 km des lacs.
Envie d'espace, de confort et de convivialité ? Ce bien à Ampus est fait pour vous !
Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Daniel MARIEMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 917 850 Greffe de DRAGUIGNAN) [Coordonnées masquées] (réf. 552035 )
Idéalement situé à proximité de Draguignan, des plages et des lacs, cet ensemble immobilier est parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Une villa est déjà louée avec un bail de 3 ans, assurant un revenu locatif dès l'acquisition. Les autres villas offrent de multiples possibilités : résidence principale, maison de vacances ou gîte.
Composition détaillée des villas :
• Villa 1 (T3 - 98m²) : Séjour/cuisine 52m², 2 chambres (14m² chacune), salle d'eau, WC séparé, cellier.
• Villa 2 (T3 - 75m²) : Séjour/cuisine traversant, chambre 12m², salle d'eau, mezzanine avec chambre et bureau, actuellement louée 850€/mois. Bien loué vide depuis septembre 2023 pour un bail de trois ans.
• Villa 3 (T2 - 50m²) : Séjour/cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparé. Bien loué vide depuis mai 2024 pour un bail de trois ans d'un montant mensuel de 850 €.
• Villa 4 (T2 - 39m² + garage aménageable 14m²) : Séjour/cuisine 21m², chambre avec salle d'eau et WC.
Les atouts de la propriété : Piscine 8x4m, plusieurs abris de jardin, calme et tranquillité.
Idéalement situé pour profiter des charmes de la Provence : à 15 km de Draguignan, 40 km des plages et 24 km des lacs.
Envie d'espace, de confort et de convivialité ? Ce bien à Ampus est fait pour vous !
Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Daniel MARIEMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 917 850 Greffe de DRAGUIGNAN) [Coordonnées masquées] (réf. 552035 )
Référence: 830034849341
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ensemble immobilier t10 de 262 m2 avec piscine sur 7000m2 de terrain
797 000 €