CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES vous propose ce superbe chalet cocooning de 123m2 pensé et aménagé pour la famille, édifié sur une parcelle de 1000m2. L'emplacement est idyllique : en bout d'impasse, dans un environnement calme et verdoyant situé sur la commune de Saint-Martin-de-Bellevue, à 10 min d'Annecy et à proximité immédiate des autoroutes. Il a été agencé de façon optimale et bénéficie de très beaux espaces avec de belles hauteurs sous plafond. Vous trouverez, en venant découvrir ce bien, un vrai nid douillet avec la possibilité d'extension et/ou de piscine puisqu'une partie du terrain est encore constructible (zone UC).
Composé au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine semi ouverte sur le salon pour un ensemble d'environ 50m2, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant, d'une terrasse de 40m2, puis à l'étage trois belles chambres dont une de 22m2 avec un balcon, une salle de douches et un toilette indépendant. De nombreuses places de stationnement extérieur ainsi qu'un double garage en sous-sol complet viennent parfaire ce bien.
DPE : D
Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Bérangère Danger au 06 . 58 . 30 . 45 . 42 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 878206929) ou par mail à berangere @ caroli-immo.com
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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