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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison t5 105m2 vue mer à hermanville-sur-mer
— Hermanville-Sur-Mer 14880 —
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Nouveauté chez UNI immobilier !
Maison à 150 mètres de la plage, proche de toutes commodités de la ville d'Hermanville.
D’une superficie de 105m2, vous apprécierez les volumes des pièces qui sont très spacieuses et lumineuses. La vue sur mer est très agréable.
Accompagnée d’un terrain de 363m2 clos et arboré et de sa terrasse bien exposée, cette maison rénovée offre plusieurs possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins.
Elle est idéale pour la location saisonnière avec la garantie d'une forte rentabilité !
Le mot du propriétaire :
'Cette maison a été un véritable plaisir à occuper, tant par sa localisation que par son agréabilité.
Lumineuse et proche de la mer, cette propriété a été un investissement stratégique pour nous.
La possibilité de pouvoir la diviser en deux hébergements distincts a été un réel atout.'
Localisation : Hermanville-sur-Mer - 20 minutes de Caen
Toutes les caractéristiques du bien :
Maison T5
Date de construction : 1960
Surface habitable : 105m2
Terrain : 363m2
1 sous-sol complet avec une partie aménagée en bureau
1 terrasse de 10m2
Elle est composée de :
Au RDC :
1 Entrée
1 Grand salon séjour
1 Cuisine ouverte équipée
1 Salle d'eau avec WC
2 chambres
Au 1er étage :
1 chambre
1 WC
1 Salle de bain
1 Kitchenette equipée
1 Salon ou Chambre
Type de chauffage : Électrique et Gaz
Type de menuiseries : Double vitrage - PVC
Taxe foncière : 1610€ / An
Charges : 1300€ / ans
DPE : D 175 GES : D 35
Estimation des Dépenses énergétique : entre 1300€ et 1820 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 439 000€ FAI
Taux d'honoraires : 5,02% soit 418 000€ hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=zKQbk2faxGj
Contact direct :
Ciré GUISSE
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Ciré GUISSE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 915 148 779 R.C.S CAEN).
Maison à 150 mètres de la plage, proche de toutes commodités de la ville d'Hermanville.
D’une superficie de 105m2, vous apprécierez les volumes des pièces qui sont très spacieuses et lumineuses. La vue sur mer est très agréable.
Accompagnée d’un terrain de 363m2 clos et arboré et de sa terrasse bien exposée, cette maison rénovée offre plusieurs possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins.
Elle est idéale pour la location saisonnière avec la garantie d'une forte rentabilité !
Le mot du propriétaire :
'Cette maison a été un véritable plaisir à occuper, tant par sa localisation que par son agréabilité.
Lumineuse et proche de la mer, cette propriété a été un investissement stratégique pour nous.
La possibilité de pouvoir la diviser en deux hébergements distincts a été un réel atout.'
Localisation : Hermanville-sur-Mer - 20 minutes de Caen
Toutes les caractéristiques du bien :
Maison T5
Date de construction : 1960
Surface habitable : 105m2
Terrain : 363m2
1 sous-sol complet avec une partie aménagée en bureau
1 terrasse de 10m2
Elle est composée de :
Au RDC :
1 Entrée
1 Grand salon séjour
1 Cuisine ouverte équipée
1 Salle d'eau avec WC
2 chambres
Au 1er étage :
1 chambre
1 WC
1 Salle de bain
1 Kitchenette equipée
1 Salon ou Chambre
Type de chauffage : Électrique et Gaz
Type de menuiseries : Double vitrage - PVC
Taxe foncière : 1610€ / An
Charges : 1300€ / ans
DPE : D 175 GES : D 35
Estimation des Dépenses énergétique : entre 1300€ et 1820 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 439 000€ FAI
Taux d'honoraires : 5,02% soit 418 000€ hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=zKQbk2faxGj
Contact direct :
Ciré GUISSE
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Ciré GUISSE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 915 148 779 R.C.S CAEN).
Honoraires d'agence de 5.02% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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