Immeuble montlucon 4 pièce(s) 115 m2 loué + potentiel

L'agence Stephane Plaza Immobilier vous présente ce petit immeuble idéalement situé dans la rue principale du centre historique. Il se compose d'un local commercial en rez de chaussée avec une belle cave voutée en sous sol, le tout actuellement loué à un libraire pour 750 euros/mois. Ceci étant l'activité de vente de livres étant au ralentie actuellement, le locataire risque d'être contraint de libérer le local d'ici quelques mois. Une entrée indépendante, vous permettra d'accéder aux deux niveaux supérieurs, qui laisse un superbe potentiel pour aménager un très bel appartement en duplex desservi par un authentique escalier en pierre, ainsi qu'un petit patio extérieur donnant directement sur la future pièce de vie... Un bien atypique avec une belle rentabilité à la clé, ne reste plus qu'à rénover la partie supérieure pour en tirer un meilleur profit...