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Saint-nazaire, les rochelles – maison neuve 108 m² – 4 chambres
— Saint-Nazaire 44600 —
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SAINT-NAZAIRE, LES ROCHELLES - MAISON NEUVE 108 m² - 4 CHAMBRESRésidence « Le Canot de l'Eve » - Emplacement exceptionnel à 5 minutes à pied de la plage de Port Charlotte5 minutes à vélo du Campus GAVY (POLYTECH NANTES), 5 minutes en voiture du centre commercial OCEANISMaison neuve T5, dans une petite copropriété de 6 logements (faibles charges),Superficie loi CARREZ : 108,80 m²Belle pièce de vie de 40 m² exposée sud, sur jardinetCuisine aménagée4 belles chambres dont une au rez-de-chaussée2 salles de bain (douches et baignoire), 2 WC séparésChauffage et eau chaude par pompe à chaleur de marque ATLANTIC (gamme ALFEA)1 garage fermé de 14 m² + 1 emplacement de parkingLocal à vélos communDPE :Consommation d'énergie : 44 kWh/m²/an (classe A)Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO²/m²/an (classe A)Le plus du neuf : frais de notaire réduits (2,5% au lieu de 7,5 %) + exonération de taxes foncières sur 2 années à compter du 1er janvier 2025.Prix de vente HAI (honoraires à la charge du vendeur) : 498.000 €
Référence: A5245
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Saint-nazaire, les rochelles – maison neuve 108 m² – 4 chambres
498 000 €