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//mont boron maison à renover à fort potentiel//
— Nice 06300 —
2 400 000 €
259 m² / 1 800 m²
10 pièces
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//PORT DE NICE MAISON et son JARDIN de 1800 m2//
- Maison 10 pièces au fort potentiel construite en 1981.
Au pied du Mont Boron, à quelques minutes du quartier du Port, venez découvrir cette maison nichée dans un coin de verdure en retrait des nuisances, et dotée d'un jardin arboré de 1800 M2.
Ses 320 m2 sont développés sur 3 niveaux desservis par un escalier et un ascenseur.
Au niveau -1: 2 chambres sur terrasse, une salle de bain, un dressing et des caves.
En Rez-de-jardin: Vaste salon/salle à manger, une grande cuisine donnant accès sur les terrasses et le jardin.
Une grande chambre d'appoint.
Niveau+1: 3 chambres, dont une chambre de maitre dotée de sa salle de bains et son dressing,
une salle de bains et des toilettes invités.
Toutes les chambres donnent accès à la vaste terrasse circulaire.
Vaste jardin en jouissance privative complanté d'arbres fruitiers.
Possibilité de garer plusieurs véhicules dans le jardin.
Un atelier / garage accessible directement depuis le boulevard Carnot pour 2/3 voitures..
Grande cour à l'entrée de la propriété pouvant accueillir les véhicules de vos invités
Honoraires charges vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
- Maison 10 pièces au fort potentiel construite en 1981.
Au pied du Mont Boron, à quelques minutes du quartier du Port, venez découvrir cette maison nichée dans un coin de verdure en retrait des nuisances, et dotée d'un jardin arboré de 1800 M2.
Ses 320 m2 sont développés sur 3 niveaux desservis par un escalier et un ascenseur.
Au niveau -1: 2 chambres sur terrasse, une salle de bain, un dressing et des caves.
En Rez-de-jardin: Vaste salon/salle à manger, une grande cuisine donnant accès sur les terrasses et le jardin.
Une grande chambre d'appoint.
Niveau+1: 3 chambres, dont une chambre de maitre dotée de sa salle de bains et son dressing,
une salle de bains et des toilettes invités.
Toutes les chambres donnent accès à la vaste terrasse circulaire.
Vaste jardin en jouissance privative complanté d'arbres fruitiers.
Possibilité de garer plusieurs véhicules dans le jardin.
Un atelier / garage accessible directement depuis le boulevard Carnot pour 2/3 voitures..
Grande cour à l'entrée de la propriété pouvant accueillir les véhicules de vos invités
Honoraires charges vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Référence: 84280315
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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