Magnifique propriété familiale de 290m2, 5 chambres

À un quart d'heure du cœur de Rouen, cette demeure d'architecte vous séduira par ses vastes pièces et ses grandes fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une grande entrée carrelée en marbre, un séjour de 45m2 également orné de marbre, un spacieux salon muni d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine neuve entièrement équipée, un bureau, des toilettes, et une suite avec sa propre salle d'eau et ses toilettes.
Empruntez l'escalier en marbre orné d'une rampe en fer forgé pour accéder à l'étage, où vous attendent trois vastes chambres avec balcon, chacune disposant d'une salle d'eau, de toilettes, de nombreux placards et d'un dressing, ainsi qu'une petite chambre ou bureau avec balcon.
Cette demeure dispose de nombreux atouts, des fenêres PVC de 2020, climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage, une chaudière et ballon d'eau chaude récents, portail et porte de garage électriques, chalet de jardin de 7m2, plusieurs points d'arrosage avec le système GARDENA, robot tonte.
Une grande terrasse exposée Sud, vous permettra de prendre vos repas au soleil ou à l'ombre grâce aux stores bannes et ceci à l'abri des regard
Au sous sol, un studio avec cuisine, salle d'eau et toilettes, une salle de jeux/sport de 28m2, une salle de douche et toilettes, un dressing de 11 m2, une buanderie, une chaufferie avec chaudière récente VIESSMANN, un atelier et un grand garage de 57m2 avec sa porte motorisée pouvant accueillir 3 véhicules.
Cette magnifique maison se trouve à 1h20 des portes de Paris et à 1h de la côte normande (Deauville, Trouville, Cabourg) grâce à sa proximité avec la voie rapide menant sur l'A13.
Aucun gros travaux à prevoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Anne Christine BRUSSEAU - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Saint Malo sous le No883 802 654.