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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 276m² à cahors
— Cahors 46000 —
864 000 €
276 m² / 200 000 m²
8 pièces
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KW LE BAIL est heureux de vous proposer ce domaine viticole en Agriculture Biologique depuis 2023 d'une superficie de 18 ha environ se trouve au cur de l'AOP Cahors.
Descriptif de l'habitation:
La partie habitation comprend une maison accessible par un escalier d'une surface de 276 m² avec 4 chambres et une grande terrasse donnant sur les vignes.
Un ancien gîte de 29 m² et une ancienne maison à rénover de 36 m² complètent la partie habitation.
Descriptif de l'exploitation:
La parti exploitation comprend 1204 m² de bâtiments divisée en 2 chais de vinification de 98 m² et 51m², un chai à barrique de 42 m² et un chai de vinification de 119m² , des hangars permettent le stockage du matériel a l'abri.
L'ensemble des bâtiments est regroupé autour de la maison d'habitation avec cour centrale.
A noter la présence d'une chambre froide et d'un laboratoire de transformation issus de l'ancienne culture prunicole.
Descriptif du foncier
Le foncier comprend 14 ha 18 a 15 ca de vignes en propriété ( 11ha 80 de Malbec + 1 ha 41 de Merlot+ 94 a de Tannat) et 4.84 ha en fermage dont 0.6 ha en blanc (Chardonnay et Cabernet Sauvignon).
Le vignoble se situe majoritairement en 3-ème terrasse ( 76 a en 2-ème terrasse).
Environ 4 ha de terres peuvent être disponible à la plantation ou pour développer une autre culture.
Cuverie béton 1 148 hl.
Cuverie inox 1400 hl.
Matériel de viticulture inclus .
Présence d'un forage.
Idéal projet viticole et/ou oenotouristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW LE BAIL pour une première visite de ce domaine en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Descriptif de l'habitation:
La partie habitation comprend une maison accessible par un escalier d'une surface de 276 m² avec 4 chambres et une grande terrasse donnant sur les vignes.
Un ancien gîte de 29 m² et une ancienne maison à rénover de 36 m² complètent la partie habitation.
Descriptif de l'exploitation:
La parti exploitation comprend 1204 m² de bâtiments divisée en 2 chais de vinification de 98 m² et 51m², un chai à barrique de 42 m² et un chai de vinification de 119m² , des hangars permettent le stockage du matériel a l'abri.
L'ensemble des bâtiments est regroupé autour de la maison d'habitation avec cour centrale.
A noter la présence d'une chambre froide et d'un laboratoire de transformation issus de l'ancienne culture prunicole.
Descriptif du foncier
Le foncier comprend 14 ha 18 a 15 ca de vignes en propriété ( 11ha 80 de Malbec + 1 ha 41 de Merlot+ 94 a de Tannat) et 4.84 ha en fermage dont 0.6 ha en blanc (Chardonnay et Cabernet Sauvignon).
Le vignoble se situe majoritairement en 3-ème terrasse ( 76 a en 2-ème terrasse).
Environ 4 ha de terres peuvent être disponible à la plantation ou pour développer une autre culture.
Cuverie béton 1 148 hl.
Cuverie inox 1400 hl.
Matériel de viticulture inclus .
Présence d'un forage.
Idéal projet viticole et/ou oenotouristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW LE BAIL pour une première visite de ce domaine en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 276m² à cahors
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