Appartement t2bis au calme - 79 m2 lyon 7

Charmant appartement T2bis de 79 m2 habitable soit 57 m2 carrez entièrement rénové en 2019.
Traversant Est / Ouest, très lumineux, au calme dans le quartier montant d’artillerie-gare dans le 7e arrondissement, à proximité des transports et de tous les commerces, au 4e étage sans ascenseur d’un immeuble semi-classée de 1904, découvrez un appartement avec de très beaux volumes composé d’une entrée avec verrière, un séjour de 30 m2 avec poutres apparentes, mur en pierres, belle hauteur sous plafond et une cuisine américaine de 10 m2 spacieuse et équipée dans le prolongement de la pièce.
Une deuxième pièce d’environ 8 m2 plus mezzanine de 4 m2 non-carrez actuellement aménagée en dressing plus lit d’appoint, permet d’imaginer un bureau ou une autre chambre.
Salle d’eau avec toilettes, équipée d’une douche à l’italienne et simple vasque.

Une partie des combles n’ont pas été aménagé et laisse une possibilité d’agrandissement!
Un petit grenier dans la chambre sous pentes permet du rangement supplémentaire.
Une cave sur terre battue complète ce bien.

Charges 127€/trimestre.
Taxe foncière 530€.
Pas de travaux de copropiété, ravalement de façade payé.

Idéal primo-accédant seul ou en couple, jeunes parents avec un enfant ou investisseur!

+ d'infos : Noémie Izbicki [Coordonnées masquées] Immo Alienor des professionnels de l'immobilier à votre service [Coordonnées masquées]