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*** villa 5 pieces, 4 chambres, garage ***
— Agde 34300 —
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RARE AU GRAU AGDE - Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre coup de cur pour cette villa de plain-pied, construite par un constructeur réputé et achevée en décembre 2020. Cette villa en briques, aux normes RT 2012 vous offre de très belles prestations : volets roulants électriques avec fermeture centralisée, menuiseries en double vitrage, portails et porte de garage motorisés, chauffe-eau thermodynamique et plus encore. Sous garantie décennale, elle se compose d'une très belle pièce de vie exposée « sud » avec cuisine aménagée et équipée. Vous disposerez également de 3 chambres dont une suite parentale d'environ 25 m² avec dressing et salle d'eau. Ajouter à cela vous profiterez d'un bureau de 9 m² (poss chambre 4), une salle de bains et 2 WC indépendants. Maison fibrée et domotisée. Côté annexe, un garage de 20 m² et une belle terrasse avec pergola en bois. Agencée tout en plain-pied, elle vous offre de nombreux accès sur le terrain de 694 m², piscinable sur sa partie « sud » et disposant d'un forage. Un bien rare, dans un environnement très recherché, sans campings, sans nuisances, à environ 500 m des plages.
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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