REF 4911 - ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER – CENTRE-VILLE DE SEDAN
Idéal pour un projet d'investissement haut de gamme, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel offrant un potentiel unique pour une rénovation complète dans le cadre du dispositif Malraux.
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 371 m² répartis sur plusieurs plateaux modulables.
Emplacement : Situé en plein cœur de Sedan, proche des commodités et des transports.
Prix FAI : 94 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Opportunité de Rénovation :
Budget estimé des travaux : 700 000 € pour une rénovation haut de gamme, incluant l'installation d’un ascenseur.
Subventions ANAH : Éligible à hauteur de 55 % du montant des travaux.
Fiscalité avantageuse : Profitez de la défiscalisation grâce au dispositif Malraux pour valoriser votre investissement.
Un potentiel remarquable :
Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant conjuguer charme de l’ancien et confort moderne. Une fois rénové, il pourra accueillir des projets variés : appartements de prestige, bureaux professionnels ou commerces haut de gamme.
Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un investissement alliant rentabilité et patrimoine.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !Contact : Decarreaux Romain : [Coordonnées masquées]
Idéal pour un projet d'investissement haut de gamme, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel offrant un potentiel unique pour une rénovation complète dans le cadre du dispositif Malraux.
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 371 m² répartis sur plusieurs plateaux modulables.
Emplacement : Situé en plein cœur de Sedan, proche des commodités et des transports.
Prix FAI : 94 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Opportunité de Rénovation :
Budget estimé des travaux : 700 000 € pour une rénovation haut de gamme, incluant l'installation d’un ascenseur.
Subventions ANAH : Éligible à hauteur de 55 % du montant des travaux.
Fiscalité avantageuse : Profitez de la défiscalisation grâce au dispositif Malraux pour valoriser votre investissement.
Un potentiel remarquable :
Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant conjuguer charme de l’ancien et confort moderne. Une fois rénové, il pourra accueillir des projets variés : appartements de prestige, bureaux professionnels ou commerces haut de gamme.
Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un investissement alliant rentabilité et patrimoine.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !Contact : Decarreaux Romain : [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Appartement 371m² à sedan
94 000 €
