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Immeuble de rapport hyper centre de roanne (42)
— Roanne 42300 —
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Immeuble de Rapport complet
Dans l’hyper centre de Roanne
1 Local commercial et 3 appartements classés en D
Pas de copropriété
...................
- Au RDC il y a un Local commercial de 71 m² en renégociation pour passer à 450 € / mois avec participation à la taxe foncière (1003€/an)
- Au 1er un T3 de 78 m² anciennement loué 450 € / mois
- Au 2éme un T2 de 52 m² anciennement loué 450 € / mois (transformable en T3)
- Au 3eme un Studio de 34 m² anciennement loué 320 € / mois
- 80 m² de caves en sous sol
...................
- Devis disponibles pour refaire entièrement les 3 appartements + communs pour 96 300 €, prévoir en plus environs 60 000 € pour créer un studio supplémentaire d'environ 30m², soit un total de 156 000 € pour générer environs 34 456 € de revenu locatif total = 10% de rentabilité brut.
- vous pouvez générer environ 24 000 € de loyer annuel en mettant seulement 27 000 € de travaux (rafraichissement minimum des 3 logements + communs) = 11% de rentabilité brut
Taxe foncière 2024 : 3 687 €
...................
Visite Virtuelle 360° disponible
........................................................................................................................................................................ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/a.vallier (réf. 557540 )
Dans l’hyper centre de Roanne
1 Local commercial et 3 appartements classés en D
Pas de copropriété
...................
- Au RDC il y a un Local commercial de 71 m² en renégociation pour passer à 450 € / mois avec participation à la taxe foncière (1003€/an)
- Au 1er un T3 de 78 m² anciennement loué 450 € / mois
- Au 2éme un T2 de 52 m² anciennement loué 450 € / mois (transformable en T3)
- Au 3eme un Studio de 34 m² anciennement loué 320 € / mois
- 80 m² de caves en sous sol
...................
- Devis disponibles pour refaire entièrement les 3 appartements + communs pour 96 300 €, prévoir en plus environs 60 000 € pour créer un studio supplémentaire d'environ 30m², soit un total de 156 000 € pour générer environs 34 456 € de revenu locatif total = 10% de rentabilité brut.
- vous pouvez générer environ 24 000 € de loyer annuel en mettant seulement 27 000 € de travaux (rafraichissement minimum des 3 logements + communs) = 11% de rentabilité brut
Taxe foncière 2024 : 3 687 €
...................
Visite Virtuelle 360° disponible
........................................................................................................................................................................ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/a.vallier (réf. 557540 )
Référence: 830039727507
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport hyper centre de roanne (42)
190 000 €