Immeuble de rapport 149m² à chaussin

A la recherche d'un investissement immobilier polyvalent et prometteur à Chaussin ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter ce bien composé à la fois d'un local commercial et d'une maison .

Parlons un peu du secteur. La commune de Chaussin offre toutes les commodités nécessaires telles que boulangerie, charcuterie , grandes surfaces, école primaire, collège à deux pas, infrastructures médicales et sportives...
Ce bien se situe à 25 min de dole, à 10 min de Tavaux et à 17 min de Choisey avec son accès autoroutier via l'A39.

Le local commercial de 37 m2 est composé d'une partie réservée à la clientèle, d'une remise ainsi que d'un sanitaire avec son point d'eau. Le tout est actuellement loué 365 € par mois.

La maison sur étage est agencée au rez-de-chaussée avec : une entrée donnant sur une cuisine ouverte et sa salle à manger de 22 m2, une salle d'eau avec sanitaire, un cellier de 4 m2, ainsi que d'un garage de13.50 m2 .
A l'étage nous retrouvons , trois belles chambres allant de 15 à 19 m2 disposant toutes de placards, un salon de 13.60 m2 et un grand séjour de 17 m2. Complètent ce bien , un grenier de 50 m2 aménageable avec vélux déjà en place. Au niveau des extérieurs vous pourrez profiter d'une terrasse d'environ 30 m2 entièrement close ainsi que d'une place de parking privative.
A noter que cette maison est libre de tous locataires et était louée au préalable à 650 €/mois.

Huisseries en double vitrage bois , volets bois au rez-de-chaussée et électriques à l'étage. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques plus une cheminée bois au niveau de la salle-à-manger. Assainissement au tout à l'égout. Fibre en place sur la commune et installée.

Pour de plus amples information, je vous laisse revenir vers moi rapidement au
[Coordonnées masquées]
Jean-Michel Rederstorff, Directeur ERA Dole Immobilier , N° CPI 250 120 210- EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr