Appartement 75m² à saint-priest

Exclusivité : Appartement 4 pièces 75m² traversant A moins de 5 minutes à pied du Tram T2, proche des écoles et commerces dans le quartier de Ménival, venez découvrir ce bel appartement traversant très lumineux de 4 pièces dans une résidence sécurisée et arborée. Cet appartement d'une surface d'environ 75m² CARREZ, situé au 6ème étage avec ascenseur, comprend 1 entrée séjour de 24m², 1 cuisine fermée de 10m² donnant sur 1 loggia de 5m², 3 chambres de 9 à 12.5m² dont une avec placards coulissants, 1 salle de bain de 3m², 1 WC séparé. Ce logement dispose également d'une cave d'environ 7m². La copropriété dispose de places de parking libres. Appartement soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Copropriété de 1967 comprenant 1 662 lots et 836 lots à usage d'habitation, commerce et bureaux. Charges courantes prévisionnelles : 135 ?/mois (nettoyage des parties communes, gardien, ascenseur, entretien des espaces verts, électricité des communs, entretien des communs...). Système de chauffage avec chaudière individuelle gaz. Taxe foncière : 1 011 ?. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques (sauf loggia : Fenêtres Bois et aluminium). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 24/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 ? et 1 550 ? par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr