Maison d’architecte - 7 pièces - 160m2 - quartier nord - saint martin à rennes

BSK Immobilier vous présente au sein du Quartier Nord - Saint Martin, proche de la Rue d’Antrain et des Prairies Saint Martin, cette magnifique propriété Rennaise.
Vous tomberez sous le charme de ce splendide Parc de plus de 2600m2 et sa grande maison d’architecte située dans un cadre bucolique avec vue dégagée.
Profitez d'un cadre de vie agréable en centre-ville !

Laissez-vous séduire par cette maison indépendante de 160m2 implantée au cœur d’un magnifique parc arboré, un espace idéal pour le repos et la détente.

Elle vous offre au rez-de-chaussée, une grande entrée lumineuse desservant un salon-séjour avec une double exposition et sa cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante aménagée, le tout donnant sur une terrasse exposée plein Sud.
Vous y trouverez également l’espace parental, un bureau, une arrière-cuisine et des WC.
A l’étage, le palier dessert trois chambres, un bureau (ou 4ème chambre), une salle d’eau, des WC séparés et un grenier de rangement.

Très beau potentiel de rénovation et/ou d’extension.

Les plus qui agrémentent le jardin : Une fontaine, une pergola et une serre.

Une charmante propriété très bien située qui n'attend plus que votre visite !
Saisissez cette belle opportunité et contactez-moi vite.

Cette annonce référence 220186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]015.

Prix du bien : 989 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 950 000,00 €
Honoraires TTC : 4,20 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr