Maison en pierre + garage + 1 dépendance en partie aménager en habitation avec un fort potentiel.
Cette belle maison très bien entretenue et aménagée avec gout est composée comme suit :
- d'une pièce de vie avec un poêle à bois récemment installé + une cuisine ouverte (+ de 47m2)
- 1 coin bureau
- 1 WC séparé
A l'étage :
- 1 palier
- 3 chambres avec placard (16.5 m2, 12.1 m2, 11.3 m2,)
- 1 salle d'eau avec douche italienne, double vasques, WC
- Sur le même terrain il y a une seconde maison / dépendance aménagée et habitable de plus de 65 m2 au sol !
Cela permet la mise en place immédiate de gite indépendant avec un complément de revenu intéressant !
Elle est composée comme suit : 1 pièce de vie avec coin cuisine - 2 chambres (dont 1 d'appoint) - 1 salle d'eau avec douche italienne et WC
De plus :
- !!!! Attenant et communiquant avec la maison, il y a un grand garage de + 90 m2 au sol avec 2 entrées / portails motorisées et une très belle hauteur sous plafond !!!
- Toutes les fenêtres ont été changées et sont en PVC double vitrage.
- Plusieurs volets roulants sont électrique
- Les Charpentes sont ok et les toiture sont en bon état.
Le tout sur un terrain clos de plus de 850 m2 !!!
Chauffage fuel.
La maison se situe à env. 6mn de Brioux sur Boutonne - 15 mn d'Aulnay- 17 mn de Melle - 30 mn de Saint Jean d'Angély - 42 mn de Niort - 1h15 de La Rochelle
Beau Potentiel ! A Saisir ! Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Cette belle maison très bien entretenue et aménagée avec gout est composée comme suit :
- d'une pièce de vie avec un poêle à bois récemment installé + une cuisine ouverte (+ de 47m2)
- 1 coin bureau
- 1 WC séparé
A l'étage :
- 1 palier
- 3 chambres avec placard (16.5 m2, 12.1 m2, 11.3 m2,)
- 1 salle d'eau avec douche italienne, double vasques, WC
- Sur le même terrain il y a une seconde maison / dépendance aménagée et habitable de plus de 65 m2 au sol !
Cela permet la mise en place immédiate de gite indépendant avec un complément de revenu intéressant !
Elle est composée comme suit : 1 pièce de vie avec coin cuisine - 2 chambres (dont 1 d'appoint) - 1 salle d'eau avec douche italienne et WC
De plus :
- !!!! Attenant et communiquant avec la maison, il y a un grand garage de + 90 m2 au sol avec 2 entrées / portails motorisées et une très belle hauteur sous plafond !!!
- Toutes les fenêtres ont été changées et sont en PVC double vitrage.
- Plusieurs volets roulants sont électrique
- Les Charpentes sont ok et les toiture sont en bon état.
Le tout sur un terrain clos de plus de 850 m2 !!!
Chauffage fuel.
La maison se situe à env. 6mn de Brioux sur Boutonne - 15 mn d'Aulnay- 17 mn de Melle - 30 mn de Saint Jean d'Angély - 42 mn de Niort - 1h15 de La Rochelle
Beau Potentiel ! A Saisir ! Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 69441DHI1340
Honoraires d'agence de 5.35% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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