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Nice madeleine - appartement 3 pièces 52 m2 traversant, calme avec vue dégagée !
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Idéalement situé sur le Boulevard de la Madeleine à Nice, proche de la Promenade des Anglais, de la ligne 2 du tramway, de ses commerces, écoles et collèges, appartement de type 3 Pièces, traversant Nord/ Est, d'une surface habitable Carrez de 52 m2, au calme et ouvert sur un balcon et une loggia avec vue dégagée sur les collines.
Au 5ème étage de l'immeuble, le bien se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec balcon, deux chambres au calme et sans vis-à-vis, une cuisine séparée ouvrant sur une loggia, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un wc indépendant.
Parquets au sol, faibles charges, trés bon rendement locatif !
Le bien est vendu avec une cave, inclue dans le prix.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 50, Charges courantes annuelles : 1.912 € (TOUT COLLECTIF, incluant Charges Communes, Consommations en Eau Froide, Eau Chaude et Chauffage). Honoraires agence inclus charge vendeur. AZUR METROPOLE IMMOBILIER[Coordonnées masquées]
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 50. Charges de copropriété : 1875 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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