AVENUE SESAME vous propose en LOIRE ATLANTIQUE, la plage à 1 km, cette jolie maison entièrement rénovée.
Le bord de mer, les commerces, et les restaurants se trouvent à seulement un ou deux kms de cette très jolie maison sous les pins.
Ce bien de plus de 92 m², de plain pied, sur un terrain arboré entièrement clos de 602 m², a été entièrement rénové il y a 8 ans.
Elle est composée d'une lumineuse pièce de vie (environ 43 m²), avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse et le jardin au SUD.
A l'arrière de la maison, deux chambres (une avec placard) ayant accès sur la terrasse, et une troisième chambre, à l'avant, avec un grand placard. Un WC, une
salle d'eau avec douche italienne et meuble double vasque, et une petite buanderie.
Deux grands placards, situés dans le couloir et dans le salon, offrent de nombreux rangements.
A l'étage, des combles sur dalle béton, pouvant être aménagées, fenêtre déjà existante sur l'arrière de la maison.
Un appentis, un abris de jardin , un barbecue et un puisard.
Pompe à chaleur (eau chaude et chauffage) - Volets roulants électriques - Fenêtres PVC double vitrage, oscillo battante dans une chambre et la salle d'eau.
Très bien classée aux normes diagnostics performance énergétique : B92 et A3 - Taxe foncière 855 €
Valeur du bien 398.000 € Honoraires d'agence inclus
Belle maison de famille à saisir rapidement.
Le bord de mer, les commerces, et les restaurants se trouvent à seulement un ou deux kms de cette très jolie maison sous les pins.
Ce bien de plus de 92 m², de plain pied, sur un terrain arboré entièrement clos de 602 m², a été entièrement rénové il y a 8 ans.
Elle est composée d'une lumineuse pièce de vie (environ 43 m²), avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse et le jardin au SUD.
A l'arrière de la maison, deux chambres (une avec placard) ayant accès sur la terrasse, et une troisième chambre, à l'avant, avec un grand placard. Un WC, une
salle d'eau avec douche italienne et meuble double vasque, et une petite buanderie.
Deux grands placards, situés dans le couloir et dans le salon, offrent de nombreux rangements.
A l'étage, des combles sur dalle béton, pouvant être aménagées, fenêtre déjà existante sur l'arrière de la maison.
Un appentis, un abris de jardin , un barbecue et un puisard.
Pompe à chaleur (eau chaude et chauffage) - Volets roulants électriques - Fenêtres PVC double vitrage, oscillo battante dans une chambre et la salle d'eau.
Très bien classée aux normes diagnostics performance énergétique : B92 et A3 - Taxe foncière 855 €
Valeur du bien 398.000 € Honoraires d'agence inclus
Belle maison de famille à saisir rapidement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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398 000 €