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Dpt tarn (81), à vendre corps de ferme rénové de 192 m² environ sur terrain de 7121 m² avec dépendances
— Lavaur 81500 —
Nos partenaires locaux
À quelques minutes du charmant centre de Saint-Paul-Cap-de-Joux, laissez-vous séduire par ce splendide corps de ferme de 192 m², récemment rénové avec soin et amour pour préserver son authenticité. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste espace de vie chaleureux, comprenant un séjour convivial, un salon cosy et une cuisine aménagée où vous pourrez concocter de délicieux repas.
À l'étage, quatre chambres et un bureau vous attendent, offrant des espaces confortables pour toute la famille. Au niveau commodités vous disposez de 2 salles d’eau et 2 wc. À l'extérieur, une vaste terrasse s'ouvre sur un parc parsemé de chênes majestueux, invitant à la détente et aux moments partagés en plein air.
Les dépendances, d'une surface généreuse de 360 m², comprennent deux grands garages avec portes automatiques au rez-de-chaussée, tandis que l'étage supérieur, à rénover, offre un potentiel incroyable pour créer un loft unique.
Située à seulement 15 km de Lavaur et à 10 km de Puylaurens, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale. Elle offre également la possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée, rendant cet endroit encore plus accueillant et fonctionnel.
Que vous envisagiez de créer un gîte, des chambres d'hôtes, ou d'exercer une profession libérale ou artisanale, cette demeure saura vous envoûter par son charme et ses matériaux nobles comme le bois, la pierre et la terre cuite ou crue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829510)
À l'étage, quatre chambres et un bureau vous attendent, offrant des espaces confortables pour toute la famille. Au niveau commodités vous disposez de 2 salles d’eau et 2 wc. À l'extérieur, une vaste terrasse s'ouvre sur un parc parsemé de chênes majestueux, invitant à la détente et aux moments partagés en plein air.
Les dépendances, d'une surface généreuse de 360 m², comprennent deux grands garages avec portes automatiques au rez-de-chaussée, tandis que l'étage supérieur, à rénover, offre un potentiel incroyable pour créer un loft unique.
Située à seulement 15 km de Lavaur et à 10 km de Puylaurens, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale. Elle offre également la possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée, rendant cet endroit encore plus accueillant et fonctionnel.
Que vous envisagiez de créer un gîte, des chambres d'hôtes, ou d'exercer une profession libérale ou artisanale, cette demeure saura vous envoûter par son charme et ses matériaux nobles comme le bois, la pierre et la terre cuite ou crue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 340933711350
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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420 000 €