Ensemble immobilier de 200 m2 habitables sur 3 720 m2 de terrain

Venez découvrir cet ensemble immobilier situé dans les hauteurs de la commune de Chanay.Vous trouverez dans un premier temps, une villa 5 pièces de 160 m2 habitables construite dans les années 60 avec au rez-de-chaussée, une cuisine, un bureau, un séjour de 42 m2, une chambre, une salle de bain avec WC et un cellier. A l'étage, vous retrouverez 3 Chambres et une salle d'eau.
Dans un second temps, vous pourrez jouir d'un petit gîte de 36 m2 habitables totalement indépendant, construit dans les années 80 et érigé sur un sous-sol avec garage et deux caves. Le gîte est composé d'une cuisine, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une chambre. Idéal pour de la location longue ou saisonnière.
La Villa bénéficie de 3 système de chauffage différent. Vous disposerez d'une chaudière fioul et bois, d'une pompe à chaleur (à changer) en chauffage centrale via des radiateurs. Sans oublié, la cheminée dans le séjour en complément. Un terrain de 3 720 m2 et 2 terrasses dont une terrasse/balcon avec uen vue imprenable sur le Mont Blanc viennent complété l'ensemble immobilier.
A savoir que des travaux sont à prévoir. Cependant, la villa et l'emplacement sont idéals pour une famille. En effet, vous êtes à 10 min à pied de toutes les commodités, à 15 min en voiture de l'autoroute, 40 min de Genève et 50 min d'Annecy.
Alors n'hésitez plus et contacter IMMO CONNECTION pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr.