Au cœur de l'Entre deux Mers, proche de Sauveterre de Guyenne et à 5 minutes des commerces et d'un regroupement scolaire, vous pourrez effectuer de nombreuses promenades et baignades à la base de loisirs de Blasimon.
Située dans un environnement calme, venez découvrir cette maison en pierres de plain-pied récemment rénovée d'environ 130 m² habitables et son terrain d'environ 5.2 hectares.
La maison est lumineuse, ses pièces de vie étant exposées plein Sud.
Elle comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée avec accès vers la véranda, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie.
Une pièce attenante à la maison d'environ 45 m² avec un coin cheminée vous permettra de recevoir du monde.
De nombreuses dépendances complètent également les prestations de cette maison :
Une grange attenante d'environ 80 m² au sol avec la même surface à l'étage.
Deux hangars non attenants de respectivement 60m² et 170 m² au sol.
A l'extérieur, le terrain d'environ 5.2 hectares est pour moitié boisé.
L'autre partie vous offre un verger nouvellement implanté, une zone potagère et le reste en prairie.
La toiture a été remaniée en 2020
Les travaux de rénovation viennent d'être effectués :
Electricité, doublage des murs et isolation, sols, plafonds et peintures en 2023
Chauffage par pompe à chaleur installée en Février 2024
Isolation des combles en Mars 2024
Assainissement individuel à remettre aux normes.
Vous souhaitez pouvoir profiter d'un endroit retiré et apaisant tout en étant proche des commodités, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires ainsi que pour prévoir une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.847063
Située dans un environnement calme, venez découvrir cette maison en pierres de plain-pied récemment rénovée d'environ 130 m² habitables et son terrain d'environ 5.2 hectares.
La maison est lumineuse, ses pièces de vie étant exposées plein Sud.
Elle comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée avec accès vers la véranda, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie.
Une pièce attenante à la maison d'environ 45 m² avec un coin cheminée vous permettra de recevoir du monde.
De nombreuses dépendances complètent également les prestations de cette maison :
Une grange attenante d'environ 80 m² au sol avec la même surface à l'étage.
Deux hangars non attenants de respectivement 60m² et 170 m² au sol.
A l'extérieur, le terrain d'environ 5.2 hectares est pour moitié boisé.
L'autre partie vous offre un verger nouvellement implanté, une zone potagère et le reste en prairie.
La toiture a été remaniée en 2020
Les travaux de rénovation viennent d'être effectués :
Electricité, doublage des murs et isolation, sols, plafonds et peintures en 2023
Chauffage par pompe à chaleur installée en Février 2024
Isolation des combles en Mars 2024
Assainissement individuel à remettre aux normes.
Vous souhaitez pouvoir profiter d'un endroit retiré et apaisant tout en étant proche des commodités, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires ainsi que pour prévoir une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.847063
Référence: 340930487964
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison en pierres de plain pied rénovée - 3 chambres - dépendances - terrain 5.2 hectares
315 000 €