Magnifique maison en pierres - piscine - terrain - dependances

A environ 20 MN d'AGEN, en vue dominante, succombez à cette magnifique propriété en pierres sur un terrain de 17 hectares (clôturés) avec piscine et grande dépendance !
Vous ne pouvez que tomber amoureux de cet ensemble au charme de l'authentique et à la qualité des prestations.
La maison vous ouvre ses portes sur un joli hall d'accueil qui vous amène vers la superbe pièce de vie de plus de 60 M2 avec sa splendide cheminée, puis une cuisine de 22 m2 et buanderie, le tout ouvert sur une grande terrasse avec vue sur le parc et la grande piscine.
Au rez-de-chaussée, la visite se poursuit avec deux belles chambres aux beaux volumes, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, wc indépendants.
A l'étage, deux autres chambres, une salle de bains commune, wc indépendants.
En rez-de-jardin, une autre pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux...
Garage.
A l'extérieur, le parc est divinement arboré.
Vous disposez d'un grand car port pouvant accueillir 4 véhicules, d'une dépendance d'environ 100 M2 et un hangar de 800 M2.
Double vitrage, combles isolés récemment, toiture récente.
Idéal pour une famille ou pour un projet professionnel !
A visiter sans tarder !

Cette annonce référence 221613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.

Prix du bien : 559 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2022
Score DPE : 253 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2773.00 € et 3751.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr