Opportunité - appartement 3 pièces à proximité de la gare rer d

3F SEINE ET MARNE VEND à SAINT FARGEAU PONTHIERRY (77310). Un appartement T3 de 60,45 m² au 4e étage avec parking extérieur. Réf. B143L-0028. Lot n° 44.

Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire à un prix très attractif.

Situé à 5 minutes à pied de la gare RER D Station Ponthierry - Pringy, cet appartement offre un cadre de vie idéal, au dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, ce bien se compose d'une cuisine séparée avec un cellier, d'un séjour lumineux avec grand balcon, de deux chambres confortables, d'une grande salle de bains et de WC séparés.

Atouts supplémentaires :
- Espace de vie fonctionnel
- Cellier et cave offrant un maximum de rangement
- Grand balcon

Profitez d'un chauffage collectif au sol et d'une production d'eau chaude individuelle pour votre confort optimal.

DPE : E (276 kWh/m2 /an) – GES : E (60 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 610 €/an (prix des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 238 lots (dont 74 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 075 €/an. Taxe Foncière : 1 200 €.

DEVENEZ PROPRIETAIRE A MOINDRE COÛT :
- Sur 20 ans (apport de 5 000 €) : mensualités assurances comprises de 683 €/mois à avec un taux moyen de 2,23 % grâce aux prêts aidés (AL et PTZ)*
- Sur 25 ans (apport de 5 000 €) : mensualités assurances comprises de 588 €/mois à avec un taux moyen de 2,39 % grâce aux prêts aidés (AL et PTZ)**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Quadral Conseil en Financement, SASU au capital de 20.000€ - 50 avenue Claude Vellefaux 75010 Paris, RCS Paris 853 028 413
Courtier en opérations de banque et services de paiement (COBSP) et courtier d’assurance ou de réassurance (COA), immatriculée à l’ORIAS sous le n°19008569 (vérifiable sur
www.orias.fr)
, agissant sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest CS 92459 75436 Paris Cedex 09. Assurance de responsabilité civile professionnelle : AIG, police n° RD01619773Y.
Article L.322-2 du Code de la Consommation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent ». Article L.312-5 du code de la consommation : « Un crédit vous engage et doit être remboursé, vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager ».
*Exemples de simulations de prêt non contractuelles, pour une personne disposant de l’apport indiqué, souscrivant un Prêt à taux 0% d’un montant de 20% du prix d’acquisition, TAEG de 0,87 % avec ADI 100% sur chaque emprunteur à un taux de 0,35%. Accompagné d’un prêt classique sur 20 ans du montant restant à financer à un taux d’intérêt fixe de 3,70%, TAEG 4,45%, avec ADI à 100% sur chaque emprunteur à un taux de 0,35%.
**Exemples de simulations de prêt non contractuelles, pour une personne disposant de l’apport indiqué, souscrivant un Prêt à taux 0% d’un montant de 20% du prix d’acquisition, TAEG de 0,83 % avec ADI 100% sur chaque emprunteur à un taux de 0,35%. Accompagné d’un prêt classique sur 25 ans du montant restant à financer à un taux d’intérêt fixe de 3,70%, TAEG 4,38%, avec ADI à 100% sur chaque emprunteur à un taux de 0,35%.